3.5 Locali, 96 m², 1. piano

Situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu, ce magnifique appartement de 3.5 pièces offre une surface habitable de 89.5 m², conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.
Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 13.7 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.

L'appartement, qui sera rafraîchi avant la remise des clés, se distingue par son excellent état d'entretien et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier calme et résidentiel.
Les façades extérieures de l'immeuble feront l'objet d'une rénovation complète en 2026.
Les frais liés à ces travaux seront intégralement à la charge des vendeurs, garantissant ainsi au futur acquéreur un bâtiment remis à neuf sans dépenses supplémentaires.

Un cadre de vie pratique et agréable
La situation géographique de ce bien constitue un véritable atout.
Les commerces, banques, pharmacies, restaurants, ainsi que les crèches et écoles (primaires et secondaires) se trouvent à proximité immédiate.
Le centre-ville de Fribourg est accessible en quelques minutes seulement, et un arrêt de bus à quelques pas facilite les déplacements quotidiens.
L'environnement résidentiel et verdoyant garantit une qualité de vie sereine, idéale pour les familles.
Les enfants peuvent profiter aisément des aires de jeux, parcs et infrastructures scolaires environnantes.

À propos de la commune de Marly
Située aux portes de Fribourg, Marly est une commune dynamique et en plein essor, séduisant par son cadre naturel préservé et la qualité de ses infrastructures.
Elle offre à ses habitants un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec de nombreux sentiers de promenade, installations sportives modernes et une vie communautaire active.
Grâce à sa proximité immédiate avec Fribourg, Marly bénéficie d'une excellente desserte en transports publics et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.