4.5 Locali, 104 m², pianterreno

Ihr gemütliches Zuhause in einem umgebauten Bauernhaus mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Bauernhaus mit nur vier Eigentumseinheiten bietet ein heimeliges Wohngefühl und viel Potenzial.
Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1892 wurde 1992 umfassend renoviert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. Weitere Renovationsarbeiten an der Fassade und an den Dachfenstern wurden zwischen 2002 und 2018 vorgenommen. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als behagliches Zuhause mit besonderem Charakter. Wer eine warme Atmosphäre schätzt und gleichzeitig eigene Modernisierungswünsche umsetzen möchte, findet hier die ideale Gelegenheit.

Über eine Aussentreppe gelangen Sie zum geschützten Windfang und treten direkt in den einladenden Wohnbereich ein. Küche, Ess- und Wohnzimmer fliessen harmonisch ineinander und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnstube mit Schwedenofen sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende.

Der westlich ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit Sonne bis zum Abendrot und lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im oberen Geschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Neue Dachfenster bringen zusätzliches Licht in die Räume und verleihen der Etage eine freundliche Ausstrahlung.

Die Wohnung ist funktionstüchtig und kann rasch bezogen werden. Je nach Bedarf sind jedoch gewisse Erneuerungen sinnvoll, beispielsweise eine neue Küche oder Malerarbeiten.
Zudem werden derzeit Gespräche geführt, die Elektroheizung zu ersetzen – möglicherweise durch einen Anschluss an die Fernwärme.

Ein Lift ist nicht vorhanden, jedoch liegt die Wohnung im 1. Stock und ist über wenige Treppen bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze, die für total CHF 15’000.– zu erwerben sind.

Für Gartenliebhaber bietet der zugehörige Gartenanteil eine wunderbare Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen – ideal für alle, die Freude an Blumen und Gemüse haben.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Privatsphäre: Die Quartierstrasse ist verkehrsarm und wird fast ausschliesslich von Anwohnern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Hofladen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und Wohlfühlfaktor – perfekt für alle, die Wert auf ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF 430'000.-
Verkaufspreis 2 Aussenparkplätze CHF 15'000.-
[b]Total Verkaufspreis CHF 445'000.-[/b]

Möchten Sie mehr über die Eigentumswohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter T: 032 323 01 04.