2.5 Locali, 75 m², pianterreno

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

GESUCHTHEIT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist das seltene Bouquet von Merkmalen dieser deliziösen 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link ist in den Details der Anzeige unter VIDEO COMPLETO zu finden.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die Neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei einem Besuch dieser Wohnung bleibt man unweigerlich von der Überraschung überrumpelt, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der Bequemlichkeit und Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz einerseits in einem grünen, stillen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen, und andererseits in einer dominanten Position über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen liegt:

- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in 200 m Entfernung.

- Grundschule und Kindergarten in 550-700 m Entfernung, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die Neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m² mit Blick auf den angrenzenden Garten, der 180° auf die Talseite im Süden/Südwesten und auf eine schöne Waldfläche im Norden/Nordwesten ausgerichtet ist.

KEIN HAUS ODER APPARTAMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHN-/ESSZIMMER-SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: auf dem Rücken der kleinen Hügelkette gelegen, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die selbst fern und nicht sichtbar oder hörbar von der Neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Einzigartigkeit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarpanele für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Tiefgarage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo