3.5 Locali, 77 m², 1. piano

LUGANO ZENTRUM/USI - NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERTE | SICHERE INVESTITION ODER PERFEKTES PIED-À-TERRE

Im Herzen von Lugano, in der Via Zurigo, **zwei Schritte von der Universität der italienischen Schweiz, vom Bahnhof, vom See und vom Stadtzentrum**, bieten wir zum Verkauf eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die komplett **renoviert wurde** und derzeit in der Endphase der Fertigstellung ist, mit Schlüsselübergabe.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 76 m². Sie ist durch moderne, funktionale und detailverliebte Räume gekennzeichnet.

Großer und heller Wohnbereich mit offener Küche im modernen Design


* Doppelzimmer mit eigenem Bad en-suite mit Dusche
* Zweites Doppelzimmer ideal für Gäste oder als Studierzimmer
* Zweites Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche, mit Vorrichtung für Waschmaschinenanschluss
* Exklusiv genutzter Keller


Die Wohnung verfügt über eine **Kühlanlage** und genießt **östliche Ausrichtung**, die eine angenehme morgendliche Helligkeit gewährleistet.
Die **zweite Residenz** ist erlaubt, was das Objekt sowohl als rentables Investment (in einem der gefragtesten Gebiete für Mietobjekte aufgrund der Nähe zur USI und den wichtigsten Dienstleistungen) als auch als praktisches Pied-à-terre in strategischer Lage interessant macht.

Hinweis: Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen Parkplatz, aber das Gebiet ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und es gibt Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.

Eine Chance in einem der dynamischsten und gefragtesten Gebiete von Lugano.