2.5 Locali, 60 m², 1. piano

LUGANO ZENTRUM/USI - NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERTE | SICHERE INVESTITION ODER PERFEKTES PIED-À-TERRE

Im Herzen von Lugano, in der Via Zurigo, **zwei Schritte von der Universität der italienischen Schweiz, vom Bahnhof, vom See und vom Stadtzentrum**, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das komplett **renoviert** wurde und derzeit in der Endphase der Fertigstellung ist, mit Schlüsselübergabe.

Das Apartment im 1. Stock bietet eine Verkaufsfläche von ca. 59 m² und ist durch moderne, funktionale und detailverliebte Räume gekennzeichnet.

Die innere Aufteilung umfasst:


* helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche im modernen Design
* Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite mit WC, Bidet und Dusche
* zweites Bad mit Vorrichtung für Waschmaschine
* exklusiv genutzter Keller


Das Apartment verfügt über **Kühlsystem** und bietet **östliche Ausrichtung**, die eine angenehme morgendliche Helligkeit gewährleistet.
Die **zweite Wohnadresse** ist erlaubt, was das Objekt sowohl als rentables Investment (in einem der gefragtesten Gebiete für Mietobjekte aufgrund der Nähe zum USI und zu den wichtigsten Dienstleistungen) als auch als praktisches Pied-à-terre in strategischer Lage interessant macht.

Hinweis: Das Apartment verfügt weder über einen Balkon noch über einen Parkplatz, aber die Gegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und es gibt Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.

Eine Chance in einem der dynamischsten und gefragtesten Gebiete von Lugano.