5.5 Locali, 110 m²

Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und sich Geborgenheit vom ersten Moment an einstellt: Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier, erwartet Sie ein echtes Raumwunder auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das neben praktischer Garderobe und auch über ein Gäste-WC verfügt. Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Küche. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der fliessende Übergang direkt in den einladenden Wintergarten führt. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert Ihren Wohnbereich das ganze Jahr über und schafft eine harmonische Verbindung zur gepflegten Gartenanlage einfach perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ob Sie daraus Kinderzimmer oder doch lieber ein Homeoffice machen, bleibt Ihnen überlassen. Ein gepflegtes Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich Platz bietet Ihnen einen Stock darüber der grosszügige Estrich.

Das Untergeschoss wurde intelligent aufgeteilt und bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Neben dem klassischen Wirtschaftsraum mit Haustechnik wurde ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum geschaffen, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro, lassen Sie sich inspirieren und richten Sie sich ein! Den Komfort massgeblich erhöht im UG schliesslich die Dusche, die eigens eingebaut wurde.

Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Ruhige, sonnige Lage
- Haus gut und laufend unterhalten
- Ideale Verhältnisse für Familien mit Kindern
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit hellen Fliesen
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Helle, moderne Küche mit Granitabdeckung
- Gemütliches Cheminée mit Umluft
- Eigene Gartenanlage mit Wintergarten
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon
- Modernes Familienbad mit Badewanne
- Fussbodenheizung
- Grosszügiger, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Separat eingebaute Dusche
- Grosser Wirtschaftsraum mit mit Waschmaschine
- Eigene Entkalkungsanlage
- Separater Keller
- Estrich
- Spielplatz zur Mitbenutzung
- Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- zu erwerben

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Anbindung: Die Kinder toben sich hier sicher und unbeschwert aus, Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss gut zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich der Volg im Dorfzentrum, lange Wege sind hier höchstens in der idyllischen Umgebung ein Thema, wenn es um ausgedehnte Spaziergänge geht.
Die Lage ist übrigens auch für Pendler ideal: die Bahnstation der AVA und der Autobahnanschluss Aarau-West liegen praktisch vor der Haustür.