300 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'690'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
300 m²
Anno di costruzione
1902
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
397 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'690'000
Descrizione
Immeuble mixte entièrement loué !!! 6% de rentabilité !!!
L'alliance parfaite entre sécurité locative et rentabilité.
Situé à une adresse stratégique entre la Gare et la Patinoire, cet immeuble mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un entretien méticuleux et de rénovations récentes, ce bâtiment se distingue par une structure saine et une qualité de finitions qui sauront satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Les Atouts Maîtres :
- Qualité & Sérénité : Un bâti sain, suivi et partiellement rénové, limitant les investissements à court terme.
- Exclusivité Résidentielle : 6 appartements (du studio au 3,5 pièces) offrant un confort supérieur, dont un lot "coup de coeur" avec une terrasse privative de 50 m², véritable rareté urbaine garantissant une attractivité locative maximale.
- Outil de Travail Clé en Main : Au rez-de-chaussée, un restaurant de 100 m² (70 places) entièrement rénové et équipé (cuisine, bar, économat). Situé sur un axe de passage privilégié. + 1 local commercial de 30 m².
- Commodités : 2 garages individuels et de nombreuses places de parc à disposition immédiate.
Analyse de Rendement :
Les 6 appartements + la surface commerciale + le restaurant sont loués ! La rentabilité tourne à plus de 6% ! Cet achat constituerait un excellent investissement !
Dossier complet, analyse de rendement et plus de photos disponibles uniquement sur demande.
Prix de vente : CHF 1'690'000.-
A découvrir sans tarder.
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Trasporti pubblici
250 m
Asilo
400 m
Scuola elementare
400 m
Scuola media
500 m
Negozi
300 m
Trasporti pubblici
5 min
Negozi
6 min
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