4 Locali, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir in einem Kontext, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität bietet, ein Apartment mit Charme mit 4 Räumen zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Kern und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß gefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studierzimmer sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit eines schönen Dachbodens mit originalen sichtbaren Balken.
Das in historischer Zeit errichtete Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Unterdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, gleichzeitig jedoch die historischen Merkmale meisterhaft hervorgehoben, wodurch ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme entstand.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett und Cotto für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Cotto-Treppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Dachgeschoss-Schlafzimmer und einem Dachgeschoss-Studierzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APARTMENT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ MIT ATemberAUBENDEM BICK!!