4.5 Locali, 119 m², 1. piano

Diese moderne und top gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihre attraktive Lage in Biel/Bienne, einen grosszügigen Grundriss sowie viel Licht dank raumhoher Fenster. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in gepflegtem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon von rund 26 m² Fläche und schöner Sicht auf den Nidau-Büren-Kanal, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.



**Wohnung:**


* Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
* Moderne und top ausgestattete Küche offen zum grosszügigen Essbereich
* Fliessender Übergang in das helle Wohnzimmer
* Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den grosszügigen Balkon (ca. 26 m²)
* Drei Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
* Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne) und direktem Balkonzugang
* Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon
* Zweites Badezimmer mit Dusche




**Ausstattung & Komfort:**


* Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl
* Private Waschmaschine und Tumbler im Verkaufspreis inklusive
* Lift
* Sehr gepflegter und moderner Zustand


**Untergeschoss:**


* Privates Kellerabteil
* Zusätzlicher Hobby- / Bastelraum


**Parkierung:**


* Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 30'000.- dazugekauft werden


**Technik:**


* Aktuell Gasheizung
* Anschluss an Fernwärme in den kommenden Jahren (ca. 3 Jahre) geplant


**Highlights der Lage:**


* Gute Wohnlage in Biel/Bienne
* Direkte Nähe zum Nidau-Büren-Kanal
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
* Gute Anbindung in die Innenstadt sowie Richtung Nidau und Umgebung
* Attraktive Umgebung mit Naherholungsgebieten entlang des Wassers


Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage am Wasser - ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Investition.
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