2550 m², seminterrato
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 125
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
seminterrato
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
2'550 m²
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 125
Descrizione
Lagerfläche UG West
Autobahnkreuz Zentralschweiz
Light-Industrial: Lager- / Logistik- / Produktion
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage im Zentrum der Schweiz ?
direkt an der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse. Die Autobahnauffahrt ist mit der
Inbetriebnahme der Umfahrung Cham (2027) in nur drei Minuten erreichbar und gewährleistet optimale
Anbindungen für nationale wie internationale Transporte.
Erdgeschoss (EG)
- 4?755 m² beheizte Logistik-, Lager-, Produktions-Fläche
- Traglast: 2000kg/m² kann auf 5000 kg/m² erhöht werden
- Raumhöhe: 6.5 m ? optimal für Lager, Logistik, Produktionsanlagen
- Flexible Unterteilbarkeit ab 2000 m²
- Andienung über 3 Laderampen
- Über 600 m2 Büroflächen
Untergeschoss (UG)
- 2?550 m² zusätzliche Lagerflächen
- Direktzufahrt über Rampe (auch für LKW geeignet)
- Raumhöhe: 3.2 m ? ideal für Kommissionierung, Pufferlager oder Zusatzflächen
Highlights
- Maximale Erreichbarkeit: Ideal gelegen im Herzen der Schweiz und der Nord-Süd-Achse Europas
- Kanton Zug:Steuergünstig, Wirtschaftsstark, Unschlagbar
- Unternehmerfreundlich: effiziente Verwaltung, exzellenter Infrastruktur
- Hohe Sichtbarkeit: Direkt von der Autobahn sichtbar
- Platz für 80 PKW-PP und ca. 10 LKW-PP
- Zukunftsfähigkeit: Die Liegenschaft wird bis Herbst 2026 einer Gesamtsanierung unterzogen. Ein neues Dach, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sowie eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Der Bezug ist voraussichtlich ab Oktober 2026 möglich.
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