5 Locali, 80 m²

Top helle renovierte Altbauwohnung mit Balkon

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett neu renoviert und ist im 2. Obergeschoss.
Im Oktober 2019 wurde die Sandsteinfassade wie die Dachsanierung mit hoher Wärmedämmung beendet.
Sie liegt sehr Zentral mit einer Bushaltestelle (Nr. 3 + 4) vor der Tür, die den Bahnhof mit 5min. erschliessen.
Parkplätze gibt es in der Umgebung und kann mit einer Parkkarte (Zone Blau) bei der Stadt Biel für ca. 300.- pro Jahr bezogen werden.

4.5 Zimmerwohnung:
Alle Zimmer wie Gang haben ein Eichen / Buchen Parkettboden geölt.
Die Elektronische Installation sind auf dem neusten Stand und hat viele Steckdosen.
Jedes Zimmer hat Einbauschränke sind sehr hell und haben eine Raumhöhe von ca. 3.00 Meter
Im Wohnzimmer hat es die UPC Dose wie auch den Swisscom Glasfaseranschluss.
Ein Zimmer hat einen separaten Ausgang in das Treppenhaus und ist ideal für ein autonomes Zimmer, das Unabhängig erschlossen ist.

Fenster:
Die ehemaligen Fenster sind original und haben zusätzlich eine neue innenliegende doppelte isolierverglastes Zusatzfenster, die im Winter wie im Sommer Wärme / Kälte sowie möglicher Lärm top zurückhält.
Durch die 3-Fach Verglasung hat man tagsüber von der General Dufourstrasse keinen Straßenlärm und abends ab 20:00 Uhr ist die Straße mit sehr wenig verkehr betroffen.
Die Fenster haben neue Rollläden und ein vorhandenes Vorhangsystem (Drahtseil mit Klammern).

Küche:
Die Ausstattung der Küche ist auf einem guten Stand. Es hat eine Geschirrspülmaschine, freistehender Kühlschrank, Ofen mit Induktionsplatten und einen Dampfabzug.
In der Küche hat es relativ viel Staumöglichkeiten mit den hochliegenden Schränken.
Bodenbelag aus originalen Steinplatten.
Von der Küche aus ist der Balkon in ein Innenhof erschlossen und hat ca. 6 M2 mit Nachmittags resp. Abendsonne.

Bad:
Das Bad hat eine Badewanne, WC, Lavabo mit Unterschrank und Spiegel.
Bodenbelag aus originalen Steinplatten.

Waschküche :
Im Haus nutzen 3 Wohnparteien die Waschmaschine und wird ohne Waschplan frei genutzt.

Kellerabteil :
Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil von ca. 12 M2 das gut belüftet und nicht feucht ist.

Ein Zusätzliches Separates Reduit im Treppenhaus (Zwischengeschoss) gehört dazu.
Jede Wohnung ist mit einem Wasserzähler ausgestattet und wird mit der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Die Nebenkosten sind neu ermittelt und müssen nicht mit größeren Zusatzkosten gerechnet werden.

Allgemein:
Die Wohnung ist ideal für Paare, die ein separates Zimmer benötigen.
Gesucht sind ruhige, zufriedene Leute mit Umsicht, die in das Haus passen.
Für Wohngemeinschaften sowie Familie mit Kleinkindern ist die Wohnung nicht geeignet,
da das Treppenhaus knapp ausgerichtet ist, sind Kinderwagen ungeeignet (Fluchtwege sowie Brandschutz).
Es ist ein geschütztes Haus und fast alles behält noch die Originalen Materialien.
Aus diesem Grund wird nicht zuletzt im ganzen Haus nicht geraucht, doch für das ist der Balkon ja gut geeignet.

Hunde aus Haustieren sind nicht erlaubt, ebenfalls sind Untervermietungen sowie Air-bnb verboten.
Bei Katzen sollte es kein Problem sein (Balkonbrüstung muss mit einem Netz eingedeckt werden).