6.5 Locali

Propriété individuelle d'exception sur grande parcelleDans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables de Crans, à l'abri de toute nuisance et entourée de verdure, cette propriété individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, alliant intimité, sérénité et qualité de vie.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'499 m², la maison offre 212 m² habitables pour 788 m³, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente.

Les espaces de vie, bien proportionnés, créent une atmosphère élégante et chaleureuse, notamment grâce au séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison.

La distribution comprend 6,5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espaces de réception. Plusieurs espaces de rangement intégrés assurent un confort quotidien discret et fonctionnel.

À l'extérieur, le vaste jardin de 1'393 m², arboré et préservé des regards, offre un cadre rare et intime. Terrasse, piscine, extension ou aménagement paysager : le potentiel est remarquable, laissant place à un projet sur mesure.

Les prestations techniques ont déjà fait l'objet d'améliorations majeures :

Pompe à chaleur (2013)
Fenêtres triple vitrage (2011)
Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, confort moderne et efficience énergétique optimisée.

Une opportunité rare d'acquérir une maison individuelle sur une grande parcelle, dans un cadre résidentiel recherché, offrant à la fois tranquillité, espace et potentiel de valorisation.Crans VD1299 Crans VD se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Crans (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 2 445 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +33,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).