5.5 Locali, 195 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'700'000
6314 Unterägeri
Indirizzo copiato
Online da 19 ore
Dati principali
Online da 19 ore
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
5.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
195 m²
Anno di costruzione
2027
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
270 m²
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'700'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Posto auto esterno
Veranda
Cantina
Giardino
Descrizione
Projekt: 5 1/2 Zimmer, ca. 195 m2, an sehr ruhiger und zentraler Lage
Einmalige 195 m2 Wohnfläche und 3 Loggias, bis zu 90 m2 Hobby-/Kellerräume sowie ein kleiner Garten. Siehe PDF-Grundrisse.
Die Hülle und die Umrisse wurden in Zusammenarbeit mit der lokalen Baubehörde sowie dem Kantonalen Denkmalschutz optimiert und sind somit bewilligungsfähig.
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer. Für die bestehende Liegenschaft gehen wir von einem Verkaufspreis von CHF 1'280'000 aus (inkl. vorliegendes Vorprojekt). Die Architektin rechnet für den Rück- und Neubau mit rund 1,45 Mio CHF, wobei die genauen Kosten von Ihren Anforderungen und Ausbauwünschen abhängen. (Der mittlere Transaktionspreis in Unterägeri für ein Haus dieser Grösse liegt bei 18'200 CHF/m2 (IAZI). Dieser Neubau liegt mit rund 14'000 deutlich darunter.)
Die Lage? Das Haus liegt im sehr ruhigen, historischen Oberdorf, drei Gehminuten von der Bushaltestelle und dem Coop sowie vier Minuten von der Migros und dem Ägerisee entfernt. Unterstufenschüler sind in einer Minute im Klassenzimmer, die älteren in fünf Minuten.
Steuern? Die Gemeinde Unterägeri gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.
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