21 m², 1. piano

Herzlich Willkommen im Herzen von Zürich.

Drei abgeschlossene Büroräume in diskreter, professioneller Umgebung und bestehender Bürogemeinschaft zur Untervermietung.
Infrastruktur und integrierte Serviceleistungen ermöglichen einen unkomplizierten Start.

An etablierter Geschäftsadresse im Zürcher Kreis 1 stehen drei eigenständige Büroräume zur Untervermietung bereit.
Die Flächen eignen sich für Unternehmen und Einzelpersonen, die Wert auf ein diskretes Arbeitsumfeld und professionelles Miteinander legen.
Die Räume sind hell und ruhig gelegen und eignen sich besonders für administrative, beratende oder juristische Tätigkeiten.
Verfügbar sind sie ab dem 01.04.2026 nach Abschluss der vorgesehenen Umbaumassnahmen.
Den Mietern steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung: Mitbenutzung von Küche und WC, Reinigung zweimal wöchentlich sowie Kaffeemaschine und Softgetränke sind im Mietzins enthalten.
Sämtliche Nebenkosten sind inkludiert und sorgen für transparente, planbare Konditionen.
Eine Serverinfrastruktur ist vorhanden; der Internetanschluss kann individuell eingerichtet werden. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt rund um die Uhr via Schlüssel oder Badge – eigenständig und flexibel.
Die Auswahl der Untermieter erfolgt mit Blick auf eine langfristige und stimmige Ergänzung des professionellen Umfelds.
Gewünscht sind Unternehmen oder Einzelpersonen mit seriöser Geschäftstätigkeit und professionellem Auftreten, die das gepflegte, ruhige Ambiente dieser Etage sowie die diskrete Arbeitsatmosphäre der Liegenschaft mittragen und bereichern.

Mietflächen & Mietkonditionen:
Büro A: 35.1 m²
CHF 4'871.80 p.m. exkl. MwSt.
CHF 58'461.75 p.a. exkl. MwSt.
Büro J: 21.3 m²
CHF 2'956.40 p.m. exkl. MwSt.
CHF 35'476.80 p.a. exkl. MwSt.
Büro I: 22.6 m²
CHF 3'136.79 p.m. exkl. MwSt.
CHF 37'641.50 p.a. exkl. MwSt.

Inklusive Leistungen:
+ Reinigung 2x pro Woche
+ Sämtliche Nebenkosten inklusive
+ Kaffeemaschine & Softgetränke inklusive
+ 24/7 Zugang via Schlüssel oder Badge
+ IT/Internet Infrastruktur vorhanden
+ Mitbenutzung von Küche und WC-Anlagen
+ optionaler Meetingraum (nach Absprache)

Standort-Highlights:
+ Exzellente ÖV-Anbindung (Hauptbahnhof,
Tram und Bus in Gehdistanz)
+ Flughafen Zürich in ca. 15–20 Minuten
erreichbar
+ Restaurants, Cafés und Serviceangebote in
unmittelbarer Umgebung
+ Diskretes, etabliertes Geschäftsumfeld

Hervorragend geeignet für:
+ Treuhandbüros
+ Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
+ Anwaltskanzleien
+ Verwaltungs- oder Projektbüros
+ langfristige, ruhige Nutzung

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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