6.5 Locali, 150 m²

Im Herzen des historischen Kerns von Castagnola, einem der begehrtesten Stadtteile von Lugano, bieten wir ein interessantes Objekt mit Charakter an, das eine Grundfläche von etwa 54 m² hat und sich über drei Ebenen erstreckt (ca. 150 m² insgesamt)

Nur wenige Minuten vom Luganersee und der Stadtmitte entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und in einem authentischen Kontext des Kerns, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.

Aktuelle Aufteilung

* Erdgeschoss (EG): derzeit kleiner, unabhängiger Raum, mit konkreter Möglichkeit, eine autarke Wohnung zu schaffen.
* Erster und zweiter Stock: als Einfamilienhaus konfiguriert, mit Möglichkeit, in zwei separate Wohnungen aufgeteilt zu werden, wodurch separate Eingänge entstehen.

Ausstattung

* Neue Gasheizung
* Derzeit funktionsfähige und bewohnbare Immobilie

Entwicklungspotenzial

Ein Projekt für die Schaffung von drei Wohneinheiten wurde ausgearbeitet:

* Wohnung im Erdgeschoss
* Wohnung im ersten Stock
* Wohnung im zweiten Stock

Die Immobilie benötigt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung.

Eine ideale Lösung für die, die in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano investieren möchten, mit starker Anziehungskraft für Bewohner.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die angegebene Nummer.