5 Locali, 148 m²

Auf grosszügigen 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause auf zwei Ebenen mit herrlicher Fernsicht und zentraler Lage. Hier geniessen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau. Das Umluft-Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre, während die grosszügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen bei gleichzeitig voller Privatsphäre. Dank idealer Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung. Die Wohnung ist per sofort verfügbar, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause einrichten können.

WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges offenes Büro sowie das über 51 m² grosse Wohnzimmer bieten viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer? Mit geringem Aufwand lässt sich im Bereich Wohnen/Essen ein fünftes Zimmer abtrennen das Wohnzimmer bleibt dabei weiterhin über 40 m² gross. Die Fenster sind ideal für eine solche Lösung angeordnet.

SONNIGE TERRASSE MIT SICHT
In der warmen Jahreszeit verbringen Sie gemütliche Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die Lamellen der Pergola lassen sich schliessen und bieten bei Bedarf Schatten oder schützen vor dem überraschenden Sommerregen. Wie auch immer; die Abendsonne verwöhnt Sie mit Wärme und Licht.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Bequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Bad.

VIEL STAURAUM
Verstauen Sie alles geordnet in Einbauschränken im Eingangsbereich, im Wohnen und im Gang im Obergeschoss. Optimale Staumöglichkeit auch unter der Treppe, ideal versteckt hinter einer Türe. Im Untergeschoss steht zusätzlich der Kellerraum zur Verfügung.

PARKIERUNG
Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage stehen für je CHF 40000. zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden. Ein Autowaschplatz steht zur Mitbenützung bereit. Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen.

GEPFLEGTER ZUSTAND
2025 wurde in den Innenräumen frisch gestrichen, 2015 eine neue Küche eingebaut und 1989 wurden Holz-Metall-Fenster montiert. Gerne zeige ich Ihnen alles bei einer Besichtigung vor Ort.

WICHTIGES IN KÜRZE
- Schiebetüre zur Küche
- Doppelwaschtisch und Einbauleuchten im Bad
- Photovoltaik auf dem Dach
- Kein Lift

KINDER HERZLICH WILLKOMMEN
Sehr kurzer Schulweg zu Kindergarten und Primarschule. Zur Oberstufe geht der Nachwuchs in die nahe Sekundarschule von Bonstetten-Wettswil.

DAS WESENTLICHE UM DIE ECKE, MEHR IM SIHLCITY
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Bäckerei, Metzgerei) liegen praktisch um die Ecke. Coop und Migros befinden sich beim S-Bahnhof. Für ein erweitertes Shopping-Angebot erreichen Sie das Einkaufszentrum Sihlcity in rund zehn Autominuten.

BESTE ÖV-ANBINDUNG
Zwei nahegelegene Bushaltestellen bieten gute Verbindungen nach Zürich HB, Zürich Wiedikon, Zürich Enge und Zug. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz ZürichWest.