1.5 Locali, 30 m², 3. piano

In Agno, einer geschätzten Gemeinde im Luganese, bieten wir einen raffinierten 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, der heute als Zweitwohnsitz genutzt wird, aber dank seiner funktionalen Merkmale und des angebotenen Komforts perfekt als Hauptwohnung geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, das in den 90er Jahren errichtet wurde und in einem ordentlichen und angenehmen Wohngebiet liegt, ideal für diejenigen, die in einer diskreten und gut organisierten Umgebung leben oder sich aufhalten möchten.

Ein Balkon von etwa 5 m² bietet eine angenehme Außenfläche, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft zu jeder Tageszeit und erweitert harmonisch den Wohnbereich.

Das Innere zeichnet sich durch einen hellen und gut verteilten Wohn-/Schlafbereich aus, der durch eine neue, moderne und funktionale Küche gewertet wird, die sorgfältig geplant wurde, um die Räume zu optimieren und Praktikabilität zu gewährleisten.

Das Badezimmer, das vollständig erneuert wurde, ist mit einer modernen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt über aktuelle Ausstattung.

Ursprünglich 1990 erbaut, wurde die Wohnung 2021 vollständig renoviert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
vollständige Erneuerung des Badezimmers
Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen
Verlegung neuer Fußböden im Grès-Effekt-Holz
Installation einer Gegendecke mit Spotlights
Ersetzung der Fenster durch PVC-Doppelfenster

Die Heizung wird durch ein zentrales Gasheizungssystem mit Schlangen gewährleistet, das effizient und durch die gute Isolierung der Fenster gut unterstützt wird. Das Gebäude, das fünf Stockwerke hat, ist mit einem bequemen Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen bis zum Erdgeschoss verbindet.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus gesehen, stellt die Immobilie eine extrem interessante Lösung dar, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnung oder Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten, die etwa CHF 140 pro Monat betragen.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot.


Veronica Venturi
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