6 Locali, 205 m²

Das Einfamilienhaus, dessen äusserst grosszügige Wohn- und Nebennutzflächen sich auf vier Etagen verteilt, befindet sich in einem sehr ruhigen und begrünten Wohnquartier am Fusse der Albiskette. Lassen Sie sich von der naturnahen Umgebung sowie von den grosszügigen Grundrissen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

**Besondere Highlights(**

**Raumwunder im Grünen mit optimaler Besonnung**

) Lichtdurchflutete Räume durch optimale Besonnung

) Attraktive grosszügige Grundrisse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit familienfreundlicher Raumaufteilung

) Grosser Schopf zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkstattutensilien

**Wärmegewinnung und Stromversorgung durch erneuerbare Energien – effizient, kostenoptimiert und auf dem neuesten Stand**

) Energieeffiziente Wärmepumpe (Sole/Wasser) sowie Photovoltaikanlage zum Einspeisen von Solarenergie in ostwestlicher Ausrichtung auf dem Dach

**Zusätzliche Wärmegewinnung für ein lauschiges Raumklima**

) Unterstützende Wärmeverteilung durch den historischen wie hochwertigen Kachelofen mit angebauter Sitzkunst im Wohn-/ Essbereich sowie durch den Gussofen im Korridor des Obergeschosses

) Zusätzliche Kochzubereitungs- und Wärmeabgabemöglichkeiten durch den eingebauten Holzherd der Marke Tiba in der Küche

**Ein Garten als Rückzugsort für Hobbygärtner und Geniesser**

) Grosszügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre, Gartenbeet, Grünbepflanzung, gedeckter Sitzplatz mit Steinplatten und Aussen-Cheminée in optimaler Ausrichtung zum Geniessen der Abendsonne

**Parkieren mit Komfort, Sicherheit und Möglichkeit zur Nutzung von E-Mobility**

) 4 x Aussenparkplätze auf dem Grundstück sind im Angebot inbegriffen

) Zusätzlich stehen 2 x Einstellhallen-Parkplätze, davon 1 x abschliessbare Einzelgarage, in der Tiefgarage der benachbarten Überbauung zur Verfügung und können für CHF 90'000.-- dazu erworben werden

) Eine Ladestation für Elektroautos kann ohne grossen Aufwand sowohl für die Parkplätze in der benachbarten Tiefgarage als auch auf den Aussenparkplätzen installiert werden

**Anschluss an den Öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe**

) Der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und wird durch die Bushaltestellen Unterrengg, Langmoos und Hehlstrasse sichergestellt

**Erholung für Körper und Geist inmitten der Natur**

) Die Bewohner der Region Albis geniessen den unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Naherholungsaktivitäten sehr - ganz egal ob Sie in Ihrer Freizeit lieber den Badespass im Zürichsee bzw. in den nahegelegenen Weihern oder doch lieber ausgedehnte Spaziergänge entlang der Sihl und/oder der Albiskette bevorzugen ... hier haben Alt und Jung Freude an der Vielfalt

Für weiterführende Informationen steht Ihnen Diana Hänssler-Pedretti von der For Rea( jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen über Ihre Kontaktaufnahme!