4.5 Locali, 155 m², 4. piano

Exklusives Wohnen unvergessliche Aussicht
Privatsphäre, Raum und Luxus in perfekter Harmonie
Der Himmel über Arbon wartet inklusive privatem Whirl-Pool


Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt, in einer gepflegten, dreigeschossigen Eigentümerliegenschaft in Arbon, erwartet Sie dieses exklusive 4.5-Zimmer-Penthouse mit einer ca. 300 m² grossen Terrasse. Die Wohnung begeistert mit ihrer ruhigen Lage, viel Platz und einer eindrucksvollen Weitsicht über den Bodensee. Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Ausstattung.

Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Mit rund 155 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlich grossen Terrasse von ca. 300 m² bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das Innen und Aussen ineinanderfliessen lässt. Der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken gewährt viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste und vermittelt einen ersten Eindruck der stimmigen Kombination aus hochwertigen Materialien und der klaren Gestaltungslinie, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der durchgehend verlegte dunkle Schieferplattenboden verleiht der Wohnung eine Atmosphäre schlichter, zeitloser Eleganz und schafft einen gelungenen Kontrast zu den hellen Wänden und den gezielt eingesetzten Holzelementen.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Diese punktet mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Geräten. Ergänzt wird die Küche durch einen angebauten Esstisch aus hellem Holz, der sich harmonisch in den offenen Raum einfügt. Raumhohe Schiebefenster fluten den Wohnraum mit Licht und lassen in der warmen Jahreszeit Innen- und Aussenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Die weitläufige Terrasse gliedert sich in verschiedene Bereiche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Teilweise mit WPC-Dielen belegt, teilweise mit Kies gestaltet bietet Sie sowohl überdachte als auch offene Bereiche. Mehrere Pflanztöpfe sorgen für Sichtschutz, die stimmungsvolle Aussenbeleuchtung sorgt dafür, dass sich die Terrasse auch in den Abendstunden angenehm nutzen lässt. Ein besonderes Highlight bildet der Aussen-Whirlpool aus Sichtbeton, der zum Entspannen einlädt.

Schlaf- und Badzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung und sind vom Flur aus zugänglich. Der grosszügige Masterbedroom besticht nicht nur durch einen direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch durch ein Ensuite-Badezimmer sowie einen eigenen Ankleideraum mit praktischen Einbauschränken und integrierter Beleuchtung. Das Ensuite-Badezimmer verspricht Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden: Es ist mit einer freistehenden Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einer eigenen Sauna ausgestattet, ein grosser Waschtisch mit Unterbaumöbel gewährt viel Stauraum. Auch vom Badezimmer aus ist die Terrasse mit Aussenpool direkt zugänglich. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, lässt sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Einstellplätze, die für je CHF 38'000 dazugekauft werden können, ein Keller-/Waschraum und ein Disponibel im Untergeschoss. Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen und umfasst unter anderem Videoüberwachung sowie ein KNX-System. Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben.

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Kaufpreis Wohnung CHF 2'300'000
Kaufpreis je TG-Platz CHF 38'000
Kaufpreis Hobbyraum CHF 24'000
Kaufpreis Total CHF 2'400'000