2065 m²

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.

Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.

Architettura e interni:

- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.

- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.

- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.
- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.
- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.
- Studio riservato.

- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.

Benessere e lifestyle

Il livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:

- Piscina privata immersa nel verde.
- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato.
- Locali hobby/multiuso di ampia metratura.

Comfort:

- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.
- Spaziosa lavanderia funzionale.
- Bagno di servizio pratico e comodo.
- Scenografica cantina vini.

Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.

Tecnologia e sostenibilità:

Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:

- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.
- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.

Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.

Esterni:

- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.
- Autorimessa coperta per sei auto.
- Posteggi esterni supplementari per ospiti.

Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.