4.5 Locali, 173 m²

Au lieu dit "Champ-Rarin" du charmant village de Choëx en Valais, 11 villas individuelles se partagent une parcelle ensoleillée de plus de 6'800 m².

Les villas 5, 6, 8 et 9 sont encore disponibles. Elles ont 4.5 pièces et ~173 m² de surface habitable brute, soit ~732 m³ et 208 m² utiles. Certaines finitions, comme la cuisine et l'équipement sanitaire sont encore à choix selon budget.

Chaque villa est desservie par une voie privative menant directement au dernier niveau de la résidence. La partie est de ce niveau est occupée par un vaste garage fermé, tandis que la partie ouest comprend l'entrée principale, l'escalier reliant les étages, la buanderie, le local technique ainsi qu'une cave. A l'étage intermédiaire on arrive face à la baie vitrée qui surplombe le Chablais. La cuisine en L et la salle-à-manger occupent le côté ouest à gauche avec deux fenêtres, alors que le salon s'étend du côté est. A cet espace de vie de ~48 m² s'ajoute un grand balcon couvert de ~13,60 m². Près de la moitié de cet étage est vitré ce qui accentue l'effet panoramique. Pour l'aspect pratique, il bénéficie en plus d'un économat à côté de la cuisine et d'un WC visiteurs. L'étage du rez abrite les trois chambres à coucher. Du côté est, deux d'entre elles sont symétriques avec ~11.50 m². Elles ont chacune leur accès indépendant pour rejoindre la terrasse de ~15 m² nichée sous le balcon de l'étage supérieur. Une salle de bain-baignoire les complète alors que la chambre parentale à l'ouest dispose de sa salle de bain-douche privative. Un accès sur l'extérieur ainsi qu'un coin dressing agrémente cette suite de 17,20 m². Un petit réduit est prévu sous l'escalier.

La parcelle de base, comprenant les parties communes, fait l'objet d'une PPE. Les 11 villas ainsi que leurs extérieurs respectifs sont considérés comme des entités indépendantes les unes des autres.

Eléments Techniques

• isolation périphérique
• lames de bois verticales
• production de chaleur par PAC air / eau individuelle et distribution au sol
• charpente apparente en sapin
• couverture de toiture en tuiles
• fenêtres en PVC blanc triple vitrage
• carrelage partie jour en grès 60x60 cm, sanitaires 30x60 cm
• parquet stratifié à choix dans les chambres
• stores à lamelles profilés alu
• équipement de cuisine Siemens
• plan de travail en granit 2 cm
• table de cuisson à induction noire 80 cm
• hotte intégrée design 90 cm, ventilation en façade
• la cuisine et l'équipement sanitaire sont encore à choix

Situation
Le coteau de Choëx se trouve à 600 mètres d'altitude entre la ville de Monthey, à l'entrée de la vallée du Rhône, et la petite station Les Giettes. Monthey est une commune suisse du canton du Valais, située dans le Chablais, au pied des dents du Midi. Elle comprend la ville de Monthey, le village de Choëx, Outrevièze, et le hameau des Giettes, ainsi que des enclaves dans la commune de Collombey-Muraz. Selon l'Office fédéral de la statistique le territoire communal de Monthey s'étend sur 28,63 km.

En 2020, la ville compte 17 820 habitants, ce qui en fait la troisième commune du canton au regard de la population après Sion et Martigny. Monthey est surtout connue pour son carnaval, l'un des plus grands de Suisse romande. Elle bénéficie également de sa proximité avec les Portes du Soleil, dans le val d'Illiez. Aujourd'hui, Monthey est la principale cité industrielle du Valais.

La région de Monthey est également connue pour ses blocs erratiques. Ils ont été transportés par le glacier du Rhône depuis le massif du Mont-Blanc il y a plus de 15 000 ans et sont majoritairement constitués de granite. Ils sont exploités par des ouvriers italiens dès 1850 pour être utilisés dans divers ouvrages, tels que l'église de Monthey. Ils font aujourd'hui partie de l'Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels et sont ainsi protégés. https://fr.wikipedia.org/wiki/Monthey

Commodités

• toutes les commodités sont accessibles à 3km, dont la Coop, pharmacie, boulangerie, banque, etc...
• grand Centre commercial Manor/Jumbo à 4km
• crèche UAPE et Ecole de Choëx à 7' en bus (parcours à pied compris)
• arrêt de bus La Bâtarde à 4' à pied
• gare de Monthey à 4 km, soit 13' en bus
• autoroute A9 à 6 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 55'

Extérieurs

• balcon 13,60 m², carrelage au sol
• garage fermé 32,10 m² (24.70 m² h >180 cm)
• cave 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
• terrasse dallée ~15 m²
• terrain engazonné et talus en prairie
  
  
• parcelle de 339 à 450 m² selon villa 6,7, 8 ou 9
  
  

Annexes

• buanderie de 4,80 m² avec fenêtre
• local technique de 12,20 m²
• réduit de 1,80 m² sous l'escalier

Remarques
Les villas 5, 6, 8 et 9 sont encore disponibles. 

• Certaines finitions sont encore à choisir comme la cuisine et l'équipement sanitaire. Les photos de l'intérieur concernent la villa 4 dont les finitions de qualité n'ont pas engendré de plus-value.
• Nos plans de vente indiquent la surface habitable nette (métrés balayables).
• Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction des travaux : Axel Bressoud