2.5 Locali, 3. piano

Monthey est une commune suisse du canton du Valais, située dans le Chablais, au pied des dents du Midi. Elle comprend la ville qui porte son nom, le village de Choëx, Outrevièze, et le hameau des Giettes, ainsi que des enclaves dans la commune de Collombey-Muraz. Monthey est surtout connue pour son carnaval, l'un des plus grands de Suisse romande. Elle bénéficie également de sa proximité avec les Portes du Soleil, dans le val d'Illiez.  La région de Monthey est également connue pour ses blocs erratiques. Ils ont été transportés par le glacier du Rhône depuis le massif du Mont-Blanc il y a plus de 15 000 ans et sont majoritairement constitués de granite. Ils font aujourd'hui partie de l'Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels et sont ainsi protégés. Monthey se distingue aussi grâce à ses 40 fontaines d'eau potable. Elles ont vu le jour entre 1800 et 1900 et un fontainier veille sur elle afin d'offrir aux Montheysans de l'eau fraîche jour et nuit quasi toute l'année. L'eau provient du réseau de la ville et ne coule pas en circuit fermé. Les sommets visibles : La Tour d'Aï, La Berneuse, Le Chamossaire, L'Arête de l'Argentine, Le Grand et Petit Muveran, La Dent de Favre, Les Dents de Morcles (entre autres).

La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +10,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,8%).

Proposée à la vente directement par le constructeur, la nouvelle promotion immobilière baptisée PPE Résidence Hydralis s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une charmante parcelle arborée de plus de 800 m², cette réalisation de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Monthey, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par une architecture soignée aux lignes contemporaines. Il comprend un ensemble d'appartements lumineux et fonctionnels, allant de 2.5 à 3.5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'un public recherchant confort, modernité et accessibilité. Chaque logement a été pensé avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la lumière naturelle, favorisée par de larges baies vitrées.

Grâce à son orientation idéale sud-ouest, la résidence profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie ou les terrasses, les futurs résidents pourront admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable tableau naturel au quotidien.

Alliant cadre de vie urbain et sérénité, la PPE Résidence Hydralis représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, élégant et performant énergétiquement, dans un quartier apprécié de Monthey.



L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:

• Permis de construction en force
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
• Sis sur une parcelle ensoleillée de ~850 m² avec orientation sud et ouest
• 10 appartements : 5x 2.5 pièces et 5x 3,5 pièces
• Vue sur les montagnes
• Les logements varieront entre ~74 m² et ~103 m² habitables bruts pondérés
• Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
• Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• Production de chaleur par PAC air / eau individuelle ou par chauffage à distance depuis la SATOM selon la réglementation en vigueur
• Chauffage à basse température par les chapes
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bain
• Relevé à distance des compteurs individuels
• Carrelage partie jour en grès 30x60 cm
• Parquet stratifié à choix dans les chambres
• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Parking souterrain de 9 places
• 3 places de parc extérieures
• 8 places vélo extérieures
• Les finitions sont au choix des acquéreurs

Le lot n°7 correspond à un charmant et lumineux appartement de 2.5 pièces, situé au 3ème étage sur rez d'un immeuble contemporain. Il bénéficie d'une surface pondérée d'environ 74 m², offrant ainsi un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs. Orienté plein ouest, il se situe sur le côté droit du bâtiment, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon d'environ 8.30 m², idéal pour les repas ou les moments de détente conférant ainsi un prolongement  à l'espace de vie.

L'intérieur de l'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards intégrés, accueille les visiteurs et mène directement à la pièce de vie principale. Cette dernière est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui permettent un accès direct au balcon. L'espace jour inclut une cuisine ouverte en forme de U, agrémentée d'un bar convivial, alliant esthétique et praticité pour les repas quotidiens.

En retrait, la chambre à coucher offre une belle superficie d'environ 14 m², garantissant un espace de repos confortable et paisible. En face, on trouve une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche moderne ainsi que d'une armoire ventilée pour installer une colonne de lavage pour un maximum de commodité.

Chaque lot est complété par une place de parc attribuée dans le garage souterrain, proposée en sus au prix de CHF 40'000.-.

Annexes

• Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
• Cave individuelle

Remarques :

• Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB). Nos plans de vente indiquent aussi la surface habitable nette (métrés balayables) des pièces.
• Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture. 
• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction des travaux : Diego Marquez