965 m², 1. piano

An zentraler Lage im Zürcher Kreis 5 vermieten wir im 1. Obergeschoss eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Die Liegenschaft an der Ecke Langstrasse / Zollstrasse / Mattengasse überzeugt durch ihre urbane Umgebung, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit, nur wenige Gehminuten vom Zürich Hauptbahnhof entfernt.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Büro- und Dienstleistungsnutzungen als auch für Atelier, Studio, Praxis oder stilles Gewerbe. Ein individueller Ausbau ist möglich und kann nach Absprache gemeinsam geplant werden.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

**Flexible Nutzung & Ausbau **

* Grosszügige, zusammenhängende Fläche mit hohem Gestaltungsspielraum
* Ideal geeignet für Büro, Atelier, Studio, Praxis oder stilles Gewerbe
* Individuelle Ausbauvarianten nach Absprache möglich

**Erstklassige Lage**

* Zentrale, gut frequentierte Ecklage im trendigen Kreis 5
* Hervorragende Erreichbarkeit, Fussdistanz zum HB Zürich
* Urbane Umgebung mit vielfältigem Dienstleistungs- und Gastroangebot

**Moderne Infrastruktur**

* Sanitäranlagen und Erschliessung im Gebäude vorhanden
* Liftzugang sowohl von der Langstrasse wie auch von der Mattengasse
* Gute Grundstruktur für effiziente Raumkonzepte

Die prominente Ecklage und die grosszügige Grundstruktur bieten optimale Voraussetzungen, um die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, ob als repräsentativer Firmensitz, kreativer Arbeitsplatz oder funktionales Gewerbeobjekt.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten im Detail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.