2.5 Locali, 80 m², 2. piano

In Massagno, in der Via Cabione 2, wird in einer kleinen Palazzina mit nur 4 Wohnungen, im 2. Stock, vermietet:

**2.5-Zimmer-Wohnung**

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer + Küche in offener Raumgestaltung, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Terrazzo.

Die Wohnung, die sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der kommunalen Schulen von Massagno befindet, ist günstig nach Süden ausgerichtet und bietet eine offene Aussicht auf die öffentlichen Grünflächen dank großzügiger Verglasung.

Verfügbar ab **April/Mai 2026**.

Größe 80 m² (67 m² Wohnung + 25 m² Terrazzo, berechnet zu 50%).

Im Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Umwelttrockner, Keller und Verfügbarkeit von Parkplätzen mit privatem Abstellraum in der Garage.

Wärmepumpe mit Erdsonden, Photovoltaikpanele auf dem Dach, sanftes Fußbodenheizen und -kühlen durch Schlangen; hoher energetischer Standard.

Monatliche Miete: **1'500.-/Monat + 160.- Pauschale Ausgaben**

Parkplätze verfügbar für 140.-/Monat (einschließlich privatem Abstellraum)

Mindestvertragsdauer: 3 Jahre

Besichtigungen zu vereinbaren mit:

Arch. Ugo Frueh

ugo.frueh@ticino.com

+41 79 423 3279