4.5 Locali, 113 m², 2. piano

Sie suchen ein Zuhause, das Stil, Modernität und hohe Wohnqualität vereint? Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und einen gehobenen Ausbaustandard. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten im Dorfkern von Burg AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel per Lift oder über das Treppenhaus. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit einem grosszügigen Entrée und praktischem Einbauschrank. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Küche wurde erneuert, sämtliche Bodenbeläge ersetzt und die Wohnung komplett neu gestrichen. Zusätzlich wurde im Dusche/WC ein massgeschneiderter Einbauschrank für den eigenen Waschturm realisiert. erzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Bodenheizung, edlen Parkettböden und grosszügigen Fensterfronten. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige, verglaste Balkon bzw. die Loggia, welche nahezu ganzjährig nutzbar ist und eine schöne Weitsicht bis zu den Alpen bietet - ideal zum Entspannen und Geniessen. Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit eigenem Waschturm). Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 48 m² grossen Hobbyraum mit separatem WC im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil. Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 50.- pro Monat dazugemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Gewölbekeller mit Küche zur Verfügung.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* Renovation 2024 (Küche, Bodenbeläge und Malerarbeiten)
* Ruhige, sonnige und zentrumsnahe Wohnlage
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Loggiazugang
* Offene, moderne Küche mit Granit-Arbeitsfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung
* Zwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
* Liegenschaft in Massivbauweise mit hohem Komfort
* Eigener Waschturm in der Wohnung mit massgeschneidertem Einbauschrank
* Grosszügiger, verglaster Balkon/Loggia mit Weitblick bis in die Alpen - ideal zum Entspannen und Geniessen
* Ca. 48 m2 Hobbyraum mit sep. Toilette im UG und ein Kellerabteil inklusive
* 1 Aussenabstellplatz kann für CHF 50.-/ Monat dazugemietet werden
* Gemeinschaftlich genutzter Gewölbekeller mit Küche


**Ihr neues Zuhause - stilvoll, hell und einladend.**
Grosszügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein harmonisch gestaltetes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?**
Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

**Unterstützung bei der Vermarktung?**
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite...