5.5 Locali

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Dieses charmante 5.5 Zimmer Mittelhaus befindet sich an zentraler Lage in Winterthur und bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Über die letzten Jahre wurden wenige Investitionen getätigt, daher ist die Liegenschaft aktuell in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Spielraum, um eigene Wohnideen umzusetzen.

Der Umschwung bietet Platz für einen gemütlichen Garten- oder Sitzbereich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Das Wichtigste in Kürze:**

* Baujahr 1938
* Kubatur: 455 m3
* Grundstücksfläche: 107 m²
* Nettowohnfläche: ca. 84 m²
* Zwei Nasszellen
* Separates Gäste-WC
* Heizsystem: Gas über Radiatoren
* Renovationen: Fenster und Türen wurden mehrheitlich ersetzt, Abwasserleitungen unter den Häusern wurde erneuert
* Kein Parkplatz

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich an sehr beliebten und zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Restaurants und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

**Über Stöhr Immobilien:**

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stöhr Immobilien GmbH
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