8 Locali, 207 m²

Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen der Wohnzone von Losone, einem idealen Quartier fu¨r Familien dank der Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.

Die Liegenschaft besticht durch die Ruhe, die sie umgibt, die hervorragende Besonnung während des ganzen Tages sowie die Weite der Gru¨nflächen, aufgewertet durch einen großen, sehr gepflegten Garten, der an weitere

Gärten angrenzt.

Es handelt sich um eine solide Bauweise aus dem Jahr 1980, geprägt von großzu¨gigen Räumen und langlebigen Ausfu¨hrungen.

Das Anwesen empfängt uns mit Rasenfläche, **Pergola, Grillbereich, Parkplätzen und Garagen.**

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, **Renditeobjekt**, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, großem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin, geräumiger separater Ku¨che mit Zugang zu einer schönen u¨berdachten Terrasse, ideal zur Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs im Sommer, mit privatem Garten. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss liegt die **Hauptwohnung:** Eine große Eingangshalle fu¨hrt in das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine intime Atmosphäre besticht. Die Ku¨che ist separat und öffnet sich zur sehr sonnigen Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und das Hauptbad sowie ein Arbeitszimmer — eventuell als Gästezimmer nutzbar — mit Servicebad.

Das Haus verfu¨gt außerdem u¨ber eine große Waschku¨che im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume, der Bunker sowie weitere Nebenräume.

Die Immobilie wurde stets in perfekter Ordnung gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.

Obwohl einige Ausfu¨hrungen, wie Bäder und Böden, modernisiert werden könnten, ist das Haus sofort bewohnbar.

Eine einmalige Gelegenheit fu¨r alle, die sich Raum, absolute Ruhe, einen schönen Garten und den Komfort der

Dienstleistungen wu¨nschen, mit der Nähe zum Fluss und zum Merige Strand.

**Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz**