3.5 Locali, 2. piano

Modernes Apartment in **neuer Bauweise** in Canobbio, innerhalb eines exklusiven Wohnprojekts, das aus **nur 6 Einheiten** besteht, mit **panoramischer Aussicht** auf den Luganer See.

Im **zweiten Stock** gelegen, präsentiert sich die Immobilie derzeit als **geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment**, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und modernes Design schätzen. Für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer wünschen, ist auch eine **Variante** mit **3,5-Zimmer-Layout** verfügbar.

Die innere Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Zimmer, das als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann (in der 3,5-Zimmer-Variante), und ein zweites vollständiges Badezimmer. Die großen Fenster gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und ermöglichen den Zugang zur **geräumigen Terrasse** von jedem Raum der Wohnung.

Das Gebäude hat ein **modernes architektonisches Design** und elegante Ausführung. Die inneren Ausführungen sind von **hohem Niveau**: Parkettböden, Badfliesen aus Porzellan, ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Einbauschränke im Flur. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Verdunkelung erfolgt durch motorisierte Jalousien. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erzeugt.

**1 Keller/Waschküche** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz in der Tiefgarage** für 50'000 CHF und **1 Außenparkplatz** für 30'000 CHF.

Die Lage ist eine der gefragtesten im Luganer Raum. Die Gemeinde Canobbio, bekannt als "Balkon über Lugano", bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie bietet alle wichtigsten Dienstleistungen für die Bewohner: Geschäfte, Postamt, Schulen, Banken, Krankenhaus usw. Die Zone ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt angeschlossen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.

MASSE

Wohnung: 71,60 m²

Terrasse: 26,90 m²

Keller: 7,30 m²

Verkaufsfläche: 88,80 m²

Ref.: V-LR-CAN-MAE-4