5 Locali, 250 m²

Eleganza e comfort a Lugano, in posizione residenziale privilegiata: immersa nella quiete e a pochi minuti dal centro città, proponiamo una casa moderna recentemente ristrutturata con gusto, caratterizzata da spazi armoniosi, finiture di pregio e un giardino privato, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.

**Piano terra:**


* accogliente ingresso;
* ampia zona giorno di circa 39 m², luminosa e con affaccio diretto sul portico coperto;
* cucina separata, funzionale e ben organizzata;
* giardino piantumato, suddiviso in due aree verdi affiancate, entrambe riservate e fruibili, perfette per creare una zona relax.
Uno spazio ideale per famiglie con bambini, animali domestici o per chi desidera godere del verde pur restando in città.


**Primo piano:**


* camera matrimoniale con bagno en suite, guardaroba dedicato e accesso diretto alla terrazza;
* 2 ulteriori camere da letto, luminose e con uscita sulla terrazza;
* secondo bagno completo con vasca.


**Piano inferiore:**


* ampia zona TV-fitness, ideale anche come sala giochi, studio o sala hobby;
* area wellness con sauna e zona relax;
* quarta camera/stanza multifunzionale di 15 m²;
* bagno con doccia;
* locale tecnico/lavanderia di 16 m²;
* ingresso indipendente secondario per maggiore privacy e funzionalità.


**Caratteristiche distintive:**


* spazi interni ben proporzionati e luminosi;
* finiture di alto livello con parquet, impianti moderni, materiali selezionati;
* ampie superfici esterne vivibili tra terrazze e giardino;
* giardino privato pianeggiante, ben esposto e facilmente fruibile;
* area wellness con sauna;
* ambienti versatili e ben organizzati;
* suite padronale con bagno e guardaroba;
* 2 posti auto in autorimessa e 1 posto auto esterno.


**Contesto residenziale:**

Inserita in un quartiere esclusivo, tranquillo e ben servito, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora raffinata capace di coniugare stile contemporaneo, comfort e posizione strategica. La vicinanza al centro città, alle scuole, ai servizi e alle principali infrastrutture garantisce un'elevata qualità di vita in un contesto residenziale ricercato.

Elégance et confort à Lugano, dans une situation résidentielle privilégiée : immergée dans la tranquillité et à seulement quelques minutes du centre-ville, nous proposons une maison moderne récemment rénovée avec goût, caractérisée par des espaces harmonieux, des finitions soignées et un jardin privé, idéal pour vivre à l'extérieur en toute saison.

**Rez-de-chaussée:**


* Confortable hall d'entrée;
* Spacieux espace de vie d'environ 39 m², lumineux et avec accès direct au porche couvert;
* Cuisine séparée, fonctionnelle et bien organisée;
* Jardin planté, divisé en deux zones vertes côte à côte, à la fois réservées et utilisables, parfaites pour créer un espace de détente.
Un espace idéal pour les familles avec enfants, animaux de compagnie ou pour ceux qui souhaitent profiter de la verdure tout en restant dans la ville.


**Au premier étage:**


* Double chambre à coucher avec salle de bains en-suite, armoire dédiée et accès direct à la terrasse;
* 2 autres chambres à coucher (chacune de 14.5 m²), lumineuses et avec sortie sur la terrasse;
* deuxième salle de bain complète avec baignoire;
* terrasse panoramique continue le long de la façade, parfaite pour se détendre à l'extérieur ou profiter de la vue.


**En bas:**



* Grand espace TV-fitness, également idéal comme salle de jeux, bureau ou salle de loisirs;
* Espace bien-être avec sauna et espace détente;
* Quatrième pièce/pièce multifonctionnelle de 15...