4.5 Locali, 138 m², 2. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes in der ruhigen Gemeinde Flurlingen. Mit 138 m² Wohnfläche und 162 m² Gesamtfläche bietet diese sonnige Immobilie aus dem Jahr 1975, die immer gut unterhalten wurde, ein perfektes Zuhause

_Die Wohnung besticht durch:_

* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Mit gemütlichem Kamin, grossen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick
* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet, Granit-Arbeitsplatten, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler und grossem Oblicht
* **Komfortable Schlafzimmer:** Helle Räume und schöner Aussicht
* **Stilvolles Badezimmer:** Mit blauen Fliesen und eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit
* **Traumhafte Terrasse:** Grosse überdachte Terrasse, Betonblumenkästen voller Tulpen und herrlichem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft
* **Zusätzliches Zimmer, Büro oder Hobbyraum:**Im Erdgeschoss
* **Tiefgarage:**2 Garagenplätze mit elektrischer Anschlussmöglichkeit für Ladestation

**Besondere Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches, beheiztes Zimmer im EG, 2 Garagenplätze, Kabelfernsehen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die schöne Aussicht auf den nahegelegenen Rhein und die grüne Umgebung für Entspannung sorgt.

**Perfekte Lage:** Flurlingen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Der Bahnhof Neuhausen ist in 13 Gehminuten erreichbar, ein Spar-Supermarkt in 8 Minuten und eine Schule in nur 6 Minuten. Die Bushaltestelle "Flurlingen AROVA" liegt 7 Gehminuten entfernt, und der Rhyfallexpress zum berühmten Rheinfall ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese einzigartige Attikawohnung mit ihrem charmanten Kamin, der grosszügigen Terrasse und der sehr guten Lage bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Ideal für Personen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen.