4.5 Locali, pianterreno

Appartement mit Garten in Rivera im Bau, in einem neuen Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Im Erdgeschoss liegt das **4,5-Zimmer-Appartement** und zeichnet sich durch den **großen privaten Garten** aus. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem weiteren vollständigen Bad und einem Gästebad. Von der Wohnzone aus gelangt man zur Terrasse und dem privaten Garten.

**1 privates Waschzimmer** ist verfügbar und liegt neben der Wohnung, somit leicht zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Parkplätze** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Doppelparker in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück.

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück.

Die **innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar**. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die den Energieverbrauch reduzieren und die Umweltbelastung minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gesteuert, die durch **thermische Solarmodule** ergänzt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

Die neue Residenz liegt in einer günstigen und gut angebundenen Lage, in einem Bereich von Rivera, in dem sich mehrere Wohnhäuser mit kleiner und mittlerer Höhe befinden. Diese Konfiguration verleiht dem Viertel eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

In der Nähe befinden sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

MASSE

Wohnung: 139,50 m²

Terrasse: 78,37 m²

Garten: 278,70 m²

Keller: 8,22 m²

Waschraum: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 167,42 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-1