4.5 Locali, 102 m², pianterreno

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **möglich.*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Einziehen und Wohnen
* Praktische Raumaufteilung
* Harmonische Wohnräume
* Platzbietende und sonniger Sitzplatz
* Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
* Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Parkplatz muss hinzugekauft werden

**Lage und Erreichbarkeit**

Diese renovierte Wohnung liegt mitten in Randa beim Kirchplatz, direkt neben der Kirche.

Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn nur ca. 450 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eingebettet in die majestätische Landschaft des Mattertals liegt das idyllische Bergdorf Randa auf 1'406 Metern über Meer. Als drittoberste Gemeinde im Mattertal befindet sich Randa zwischen Visp und Zermatt, nur rund 9 Kilometer vor dem weltbekannten Ferienort. Hier treffen ursprüngliche Walliser Bergkultur, alpine Ruhe und grandiose Ausblicke auf eine eindrucksvolle Weise zusammen.

Dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Randa das ganze Jahr über bequem zu erreichen – sowohl mit dem Auto als auch mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), die das Dorf direkt mit Visp und Zermatt verbindet. So ist Randa ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Klettererlebnisse und Ausflüge in die Zermatter Alpenwelt.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese sehr gut erhaltene 4.5-Zimmerwohnung mit 93m2 Nettowohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Baucharakter und zeitgemässen Wohnkomfort.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kachelofen an kalten Wintertagen für eine angenehme, wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ergänzend dazu ist die Wohnung mit elektrischen Wandpanelen ausgestattet, welche eine flexible und effiziente Beheizung aller Räume ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein besonderes Detail: eines der Schlafzimmer ist direkt mit einem weiteren Zimmer verbunden und eignet sich auch ideal als Ankleide-, oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und Lavabo.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne unmittelbaren Renovationsbedarf. Auch das Dach wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartensitzplatz mit 34 m2, der viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein bietet, perfekt nach einem erlebnisreichen Wandertag. Zusätzlich steht ein praktischer Landkeller zur Verfügung, der idealen Stauraum für Lebensmittel, Getränke oder Sportausrüstung bietet.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

**Übersicht**

* Nettowohnfläche 93 m2
* Eigener Landkeller
* Parkplatz (ungedeckt)
* Raumkonzept
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo

**Getätigte Renovationen am Haus**

2012: Komplette Renovation der Wohnung

2022: Dachsanierung

**Die jährlichen Nebenkosten** wie Strom, Heizung, Versicherung, etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

**Kaufpreis:** CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

**Der Aussenparkplatz** muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss kann inklusive zusätzlichem Stadel und Umschwung optional dazugekauft werden.

**Link:**https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/stilvolle-wohnung-in-randa--nur-wenige-minuten-von-zermatt

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Randa – ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte**

Zwischen Zermatt und St. Niklaus liegt das idyllische Bergdorf Randa, umgeben von einer imposanten Bergwelt und geprägt von authentischer Walliser Architektur. Das Dorf besteht aus dem Hauptort und zahlreichen kleinen Weilern, die sich harmonisch in die alpine Landschaft des Mattertals einfügen. Alte, liebevoll erhaltene Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Steindächer verleihen Randa seinen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter.

Naturgewalten und Geschichte im Mattertal

Im Laufe der Jahrhunderte war Randa wiederholt von Naturereignissen betroffen, bei denen Gesteinsmassen ins Tal stürzten. Doch die Bewohner bewiesen immer wieder Mut, Zusammenhalt und Widerstandskraft – Werte, die das Dorf bis heute prägen. Aus dieser Geschichte erwuchs eine besondere Beziehung zur Natur, die in Randa allgegenwärtig ist.

Zwischen Tradition und alpinem Abenteuer

Dank seiner Nähe zu Zermatt profitiert Randa vom internationalen Flair der Region und zugleich von der Ruhe und Ursprünglichkeit eines typischen Walliser Bergdorfs. Nur wenige Kilometer entfernt erwartet Besucher das höchstgelegene Skigebiet der Schweiz – das Matterhorn ski paradise – mit über 360 Pistenkilometern, modernen Anlagen und einem atemberaubenden Panorama auf das weltberühmte Matterhorn.

Auch im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Charles Kuonen Hängebrücke, die 2017 am Europaweg bei Randa eröffnet wurde. Mit einer Länge von 494 Metern war sie zeitweise die längste Hängebrücke der Welt – und bietet noch heute einen unvergesslichen Ausblick über das Mattertal.

Randa – ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Wer Randa besucht, spürt die gelungene Balance zwischen Tradition, Naturerlebnis und alpinem Tourismus. Hier trifft ursprüngliche Dorfidylle auf weltbekannte Gipfel, und jeder Tag bietet neue Möglichkeiten, die Schönheit des Mattertals zu entdecken.

Randa – wo das Herz des Wallis schlägt und das Matterhorn zum Greifen nah ist.