7.5 Locali, 197 m², 1. piano
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
9606 Bütschwil
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa
Locale
7.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
197 m²
Anno di costruzione
1919
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
549 m²
Disponibilità
362 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit SPAR-Mieter im Zentrum von Bütschwil
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **165 m² grosse Gewerbefläche**, welche langfristig vermietet ist. Der aktuelle Mietvertrag generiert einen monatlichen Mietzins von **CHF 4'300.–**.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige **7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 197 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist derzeit frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Der letzte Mietzins betrug **CHF 2'500.– pro Monat**.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine potenzielle Jahresbruttomiete von **CHF 81'600.–**, was einer attraktiven Bruttorendite von rund **6.53 %** entspricht.
Die Liegenschaft befindet sich in der **Kernzone K3**, welche eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe im Ortskern erlaubt.
Eckdaten
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Kaufpreis: CHF 1'250'000.–
* Adresse: Kirchgasse 5, 9606 Bütschwil (SG)
* Zimmer: 7.5 (Wohnung)
* Wohnfläche: ca. 190 m²
* Gewerbefläche: ca. 165 m²
* Grundstücksfläche: 550 m²
* Baujahr: 1919
* Heizung: Gasheizung
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Parkierung: Doppelgarage sowie mehrere Aussenstellplätze
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
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Adatto ai bambini
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