Immobile industriale

**Objekt**
Gewerbefläche ca. 266.7 m² mit WC und Teeküche, Baujahr 2006, optional Keller im 2. UG sowie Einstellhallenplätze verfügbar

**Mietkonditionen**
Nettomietzins/Heiz- und Nebenkosten: Auf Anfrage
Parkierung: Einstellhallenplätze verfügbar
Verfügbar: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 5 Jahre mit möglichen Optionen
Mieterkaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Barkaution oder Bürgschaft

**Raumprogramm**
2. Untergeschoss:
Auto-Einstellhalle
Keller (optional) 17.5 m²

Erdgeschoss:
Entrée 19.7 m²
Verkaufsraum 104.8 m²
Abstellraum 22.8 m²
Besprechungszimmer/Büro 27.0 m²
Besprechungszimmer/Büro 24.7 m²
Besprechungszimmer/Büro 12.2 m²
Teeküche 3.9 m²
Lüftungszentrale 7.1 m²
Gäste-WC 3.2 m²
Besprechungszimmer/Büro 41.3 m²

**Ausbau und Zustand**
Hochwertiger und gepflegter Innenausbau. Helle und freundliche Räume mit grossen Fensterfronten zum Innenhof, moderne und gut unterhaltene Haustechnik und Infrastruktur (Lüftung, Klimaanlage etc.)

**Lage**
Diese Geschäftsräume liegen direkt an der lebendigen Hauptstrasse in Frick mit einem vielfältigen Detailhandelsangebot an sehr guter Passanten-Lage. Gute Strassen- und ÖV-Anbindung. Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkplätze finden Sie beim Widenplatz und dem Restaurant Rebstock in nächster Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 in Richtung Basel und Zürich. Der Bahnhof SBB ist zu Fuss gut zehn Minuten entfernt.

**Für was eignet sich das Objekt**
Büro, Praxis, Kunstgalerie, Detailhandel, Beratung etc. - Es sind viele Nutzungen denkbar.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.