2.5 Locali

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: - la tipologia di abitazione che desidera; - le zone di Suo interesse; - da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo; - deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione; - con quante persone desidera abitare la casa; - ha animali, nel caso di che genere; - ha/avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; Inoltre, tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare i candidati, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.

**DESCRIZIONE:**

Carona, incantevole comune svizzero situato nella regione del Ticino, è noto per il suo fascino storico e la sua posizione panoramica sulle colline che dominano il Lago di Lugano. Con le sue strade acciottolate, le case in pietra e la ricca tradizione culturale, Carona offre un'atmosfera unica e suggestiva, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e pittoresco.

Proponiamo sia in locazione che in vendita una caratteristica casa situata nel cuore del nucleo storico di Carona, perfettamente rinnovata, per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di questo affascinante comune.

Al piano terra, la proprietà dispone di un comodo box auto e di un ingresso che introduce a una zona giorno elegante, arricchita da una moderna e funzionale cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si può accedere ad un piacevole balcone, perfetto per godersi la quiete del borgo. Qui troviamo anche un comodo bagno e una spaziosa camera da letto, studiata per garantire il massimo comfort.

Questa casa è adatta a diversi usi: come residenza principale, casa vacanza o come investimento per generare reddito. Grazie alla sua posizione e al suo fascino, rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera avviare un'attività di affitto breve, come Airbnb.

Non perdete l'occasione di possedere una proprietà unica nel suggestivo comune di Carona, dove storia, comfort e opportunità si incontrano in un perfetto equilibrio.

**CONDIZIONI PER LA LOCAZIONE**

Canone mensile casa chf 1'200.- canone mensile box chf 150.- anticipo spese mensili chf 150.- salvo eventuale conguaglio

**CONDIZIONI DI VENDITA**

CASA CHF 395'000.-

BOX CHF 40'000.-

**Beschreibung**

Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen.

Wir bieten sowohl zur Miete als auch zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert.

Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen.

**MIETBEDINGUNGEN**

Monatlicher Mietzins Haus: CHF 1'200.– Monatlicher Mietzins Garage/Box: CHF 150.– Monatlicher Nebenkostenvorschuss: CHF 150.–, vorbehaltlich einer allfälligen Abrechnung/Nachzahlung

**VERKAUFSBEDINGUNGEN**

Haus CHF 395'000.-

Garage CHF 40'000.-