4.5 Locali, 86 m², 1. piano

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An bevorzugter Lage an der Wychelgasse 5 in Merligen erwartet Sie diese äusserst gepflegte und charmante Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und herrlichem Ausblick auf den Thunersee sowie die imposante Bergkulisse.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Direkt anschliessend liegt die funktional gestaltete Küche mit kurzen Wegen und guter Arbeitsfläche, während sich vis-à-vis ein Reduit befindet, das wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvolles Cheminée sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Dank der grossen Fensterflächen wirkt der Bereich freundlich und offen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seiner schönen Weitsicht auf den See und die umliegenden Berge begeistert. Dieser Aussenbereich lädt dazu ein, ruhige Stunden zu geniessen und den Blick in die Natur schweifen zu lassen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sei es als private Rückzugsräume, Gästezimmer oder stilvolle Arbeitsbereiche. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt diese Etage funktional und komfortabel und unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, überzeugt mit viel Charme und ist ohne grössere Renovationen bezugsbereit.

Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:
- Attraktive Lage
- Wunderschöne Aussicht auf den Thunersee und die umliegende Bergwelt
- Gepflegte, charmante Maisonette-Wohnung
- Durchdachter Grundriss über zwei Etagen
- Funktionale Küche mit praktischem Reduit gegenüber
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Sonniger Balkon mit eindrücklicher See- und Bergsicht
- Drei individuell nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Zwei Nasszellen
- Sehr guter Zustand, bezugsbereit ohne grössere Renovationen
- Einstellhallenplatz
- Eigener Kellerabteil
- Derzeit als Ferienwohnung genutzt

Ob als stilvoller Rückzugsort am See oder als attraktive Ferienwohnung diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint traumhafte Aussicht, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise. Ein Ort, an dem man dem Alltag entflieht, neue Energie tankt und unvergessliche Momente am Thunersee geniessen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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