4.5 Locali, 140 m², pianterreno

**BESICHTIGUNGSTERMINE:**

**Dienstag, 03. März 2026 von 17.30h bis 18.30h**

**Mittwoch, 04. März 2026 von 16.40h bis 17.30h**

**Bitte bei Familie Zelnicek klingeln**

Das Objekt wird totalsaniert und ist per 01. Juli 2026 zu vermieten. Die Bilder sind Beispielbilder eines anderen Objektes, es werden die gleichen Materialien und Ausführungen verwendet wie auf den Bildern.

In schönem Bauernhaus befindet sich dieser 4.5-Zimmer-Hausteil.

Es empfängt Sie ein grosses Entrée mit einem Abstellraum und einem Schlafzimmer.

Weiter geht es die Treppe hoch in einen gemütlichen Wohn- und Esszimmerbereich mit Cheminée und Zugang zum Balkon. Eine grosszügige Küche sowie eine Nasszelle mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Vom Korridor aus gelangen Sie in eine weitere Nasszelle Bad/WC, ausgestattet mit grosser Dusche/ WC, Fenster und einem eigenen Waschturm (Tumbler/Waschmaschine). Auch das Kinderzimmer sowie in das Elternschlafzimmer liegen auf diesem Strockwerk.

Ein grosser Estrich bietet genügend Stauplatz und ein schöner Sitzplatz mit kleinem Garten lädt zum Verweilen ein. Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden. Ebenfalls ist ein Balkon vorhanden.

**Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Doppelgarage muss für einen zusätzlichen Mietzins von CHF 250.00 pro Monat dazugemietet werden.**

Alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser/Abwasser, Kehricht, TV-Gebühren und Strom gehen zu Lasten der Mieter.

Folgendes wird renoviert:

-Küche inkl. allen Geräten und Boden

-WC unten und gesamtes Bad oben, es gibt keine Badewanne mehr, aber eine grosse Dusche und einen eigenen Waschturm inkl. Waschmaschine und Tumbler im grossen Bad

-Das gesamte Holzwerk (Decke) welches akutell braun ist, wird neu weiss

-Alles wird neu gestrichen

-Alle alten Parkettböden werden durch neue Langriemenböden ersetzt

-In der Küche gibt es wie auch im Bad einen neuen Plattenboden, ebenso auf dem Balkon

-Teilsanierung Holztreppe; Treppenstufen und Handlauf

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.