5.5 Locali

Triplex de 5.5 pièces à Epalinges 146 m2
Situé dans un quartier résidentiel très calme à Épalinges, ce joli triplex de 5.5 pièces offre 1 belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin. 
Cet appartement vous offre également 3 belles chambres au 1er étage avec une salle de bains et une 4ème chambre au 2ème étage sous les combles et avec une salle de bains. Un WC visiteurs se trouvant au rez.
Cet appartement se trouve dans une petite copropriété construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique.

Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- WC visiteurs
- Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-est, idéal pour les enfants et les repas en extérieur.
Étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche
- Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels
- Espaces extérieurs & communs
- Jardin privatif de 120 m²
- Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés
- Local à vélos

Confort & équipements
- Immeuble récent (2021)
- Standard Minergie
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Situation idéale
- Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne
- Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services
- Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers
- À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs)
- Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne
- Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE

Conditions de location
- Loyer net : CHF 3'950.- / mois
- Charges : CHF 300.- / mois
- Loyer mensuel total : CHF 4'250.-
- Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable
- Disponible de suite
Un bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.