80 m², 1. piano

Herzlich Willkommen im Herzen von Zürich.

Drei abgeschlossene Büroräume in diskreter, professioneller Umgebung und bestehender Bürogemeinschaft zur Untervermietung.
Infrastruktur und integrierte Serviceleistungen ermöglichen einen unkomplizierten Start.

An etablierter Geschäftsadresse im Zürcher Kreis 1 stehen drei eigenständige Büroräume zur Untervermietung bereit.
Die Flächen eignen sich für Unternehmen und Einzelpersonen, die Wert auf ein diskretes Arbeitsumfeld und professionelles Miteinander legen.
Die Räume sind hell und ruhig gelegen und eignen sich besonders für administrative, beratende oder juristische Tätigkeiten.
Verfügbar sind sie ab dem 01.04.2026 nach Abschluss der vorgesehenen Umbaumassnahmen.
Den Mietern steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung: Mitbenutzung von Küche und WC, Reinigung zweimal wöchentlich sowie Kaffeemaschine und Softgetränke sind im Mietzins enthalten.
Sämtliche Nebenkosten sind inkludiert und sorgen für transparente, planbare Konditionen.
Eine Serverinfrastruktur ist vorhanden; der Internetanschluss kann individuell eingerichtet werden. Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt rund um die Uhr via Schlüssel oder Badge - eigenständig und flexibel.
Die Auswahl der Untermieter erfolgt mit Blick auf eine langfristige und stimmige Ergänzung des professionellen Umfelds.
Gewünscht sind Unternehmen oder Einzelpersonen mit seriöser Geschäftstätigkeit und professionellem Auftreten, die das gepflegte, ruhige Ambiente dieser Etage sowie die diskrete Arbeitsatmosphäre der Liegenschaft mittragen und bereichern.

Mietflächen & Mietkonditionen:
Büro A: 35.1 m²
CHF 4'871.80 p.m. exkl. MwSt.
CHF 58'461.75 p.a. exkl. MwSt.
Büro J: 21.3 m²
CHF 2'956.40 p.m. exkl. MwSt.
CHF 35'476.80 p.a. exkl. MwSt.
Büro I: 22.6 m²
CHF 3'136.79 p.m. exkl. MwSt.
CHF 37'641.50 p.a. exkl. MwSt.

Inklusive Leistungen:
\+ Reinigung 2x pro Woche
\+ Sämtliche Nebenkosten inklusive
\+ Kaffeemaschine & Softgetränke inklusive
\+ 24/7 Zugang via Schlüssel oder Badge
\+ IT/Internet Infrastruktur vorhanden
\+ Mitbenutzung von Küche und WC-Anlagen
\+ optionaler Meetingraum (nach Absprache)

Standort-Highlights:
\+ Exzellente ÖV-Anbindung (Hauptbahnhof,
Tram und Bus in Gehdistanz)
\+ Flughafen Zürich in ca. 15-20 Minuten
erreichbar
\+ Restaurants, Cafés und Serviceangebote in
unmittelbarer Umgebung
\+ Diskretes, etabliertes Geschäftsumfeld

Hervorragend geeignet für:
\+ Treuhandbüros
\+ Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
\+ Anwaltskanzleien
\+ Verwaltungs- oder Projektbüros
\+ langfristige, ruhige Nutzung

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Welcome to the heart of Zurich.

Three self-contained offices in a discreet, professional environment and an existing office community for subletting.
Infrastructure and integrated services make for an uncomplicated start.

Three self-contained offices are available for subletting at an established business address in Zurich's Kreis 1 district.
The spaces are suitable for companies and individuals who value a discreet working environment and professional cooperation.
The rooms are bright and quiet and are particularly suitable for administrative, advisory or legal activities.
They will be available from 01.04.2026 after completion of the planned renovation work.
A comprehensive infrastructure is available to tenants: Shared use of kitchen and WC, cleaning twice a week as well as coffee machine and soft drinks are included in the rent.
All ancillary costs are included and ensure transparent, predictable conditions.
A server infrastructure is available; the Internet connection can be set up individually. Access to the office space is around the clock...