8 Locali, 200 m²

Historisches Haus direkt an der Sarner-Aa (Haushälfte) mit Lagerraum sowie Garage mit Werkstatt.
An bester Lage im Dorf Sarnen, direkt an der Sarneraa, steht dieses interessante, zweiseitig angebaute Haus zum Verkauf. Die rund 310 m² grosse Parzelle bietet vielseitiges Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt bzw. Gewerbefläche mit Wasseranschluss, der bisher als Lagerraum genutzt wurde.

Der Wohnbereich ist über eine Aussentreppe erreichbar. Die Räume werden mit Einzelöfen (davon zwei Kachelöfen) mit Öl beheizt die über eine Ölleitung gespiesen werden.
In der Hauptwohnung überzeugt eine helle, grosszügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die gut besonnte grosse Terrasse mit schönem Blick auf den Landenberg und die Sarneraa.
Ein Schopf dient als zusätzlicher Stauraum. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie eine Waschküche mit Waschturm.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen grosszügigen Kaltestrich mit viel Stauraum.
Die Raumhöhen in den unterschiedlichen Geschossen wie auch in den verschiedenen Räumen sind unterschiedlich und teilweise knapp bemessen.

Ein Weinkeller im Untergeschoss sowie eine Garage, eine Werkstatt mit Öltanks, die auch als Garage genutzt werden kann und eine Parkmöglichkeit runden das attraktive Angebot ab.
Die Garage und die als Werkstatt/Öllager genutzte zweite mögliche Garage befinden sich im Nebengebäude, das im Baurecht über einen Teil der zum Haus gehörenden Parzelle errichtet wurde. Statt eines Baurechtzinses steht dem Hausbesitzer das alleinige Nutzungsrecht dieser beiden Räume zu.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und entspricht einem Kulturobjekt von regionaler Bedeutung.