1641 m²

Hier oben beginnt die Lebensqualität

Projektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Zumholz (Plaffeien) bietet dieses 1'641m² grosse Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Bauland ist bereits projektierungsbereit erschlossen und sieht den Bau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern über drei bis vier Geschosse vor. Das durchdachte Konzept kombiniert grosszügiges Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen. Eine gemeinsame Einstellhalle für beide Gebäude sorgt für maximalen Komfort und eine optimale Flächennutzung. Die bestehende Altliegenschaft ist im Rahmen der Neuentwicklung zurück zu Bauen, um Platz für dieses zukunftsweisende Bauvorhaben zu schaffen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Investorenobjekt 6%-10% Rendite
• Top-Lage: Grosszügiges Grundstück mit 1'641m² in der gefragten Region Plaffeien Schwarzsee
• Haus A (Wohnen & Arbeiten):
  
  3 x grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen
  
  2 x 3.5 Zimmer Wohnungen
  
  Vielseitig nutzbare Gewerberäume
• Haus B (Mixed-Use):
  
  5 x 3.5 Zimmer-Wohnungen
  
  Zusätzliche Gewerberäume für lokale Synergien
• Infrastruktur: Grosse, gemeinsame Einstellhalle für beide Häuser.
• Bauweise: Effiziente Planung auf 3 Vollgeschossen.
• Potenzial: Projektierungsbereit - ideal für einen zeitnahen Baustart.

Fazit

In gefragter Gegend Bauland mit 2 Häusern à je 6 Wohneinheiten inklusive Gewerberäume und Einstellhalle bauen, 6-10% Rendite. Vorprojekt fixfertig und bei der Gemeinde als Bauprojekt bekannt.

WICHTIGE ZUSATZINFORMATIONEN

Verfügbarkeit der Liegenschaft

Das Bauland steht für Sie per sofort zur Verfügung.

Kenndaten Bauverordnung

• Bauhöhe von Terrain bis oberkant First 12m
• Ausnützungsziffer 1.30
• Sattel- oder Pultdach min. 18% Neigung
• Maximal EG und 3 Stockwerke möglich
• Grenzabstände 6m
• Grünflächenanteil 20%
• Gewerbefläche pro Haus 10%
• Näherbaurecht möglich. 

Besichtigung vor Ort

Gerne organisiere ich Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie schon bald persönlich kennenzulernen. Nennen Sie mir einfach zwei bis drei passende Zeitfenster - ich bestätige Ihnen den Termin umgehend.