4.5 Locali, 105 m²

Stilvolles 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Cheminée, Garage an beliebter Lage

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Adresse
Leisenbergstrasse 11
4410 Liestal

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Eckdaten:
- Baujahr 2000
- 4.5 Zimmer
- ca. 105 m² Nettowohnfläche
- 192 m² Grundstück
- 3 Etagen (UG / EG / OG)
- Tiefgaragenplatz inklusive
- 1 Aussenstellplätze inklusive (Ausbau eines zweiten Stellplatzes möglich, vorbehältlich behördlicher Bewilligung)

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An beliebter, ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

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Wohnen mit Atmosphäre
Das Haus überzeugt durch eine harmonische Architektur und eine praktische Raumaufteilung über drei Etagen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem stilvollen Cheminée ausgestattet, perfekt für gemütliche Abende und gesellige Stunden.

Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohnen, Essen und Alltag auf natürliche Weise.

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Raumaufteilung
Untergeschoss
- Kellerabteil / Waschen und Trocknen: 57.9 m²
Boilerraum inklusive
- direktem Zugang zur Tiefgarage
- Türe mit zusätzlichem Stangenschloss

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Erdgeschoss
- Entrée: 7.5 m²
- Küche: 10.5 m²
- Wohnen / Essen: 32.5 m²
- separates WC: 2 m²

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Obergeschoss
- Zimmer 1: 15.4 m²
- Zimmer 2: 11.4 m²
- Zimmer 3: 11.5 m²
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und Doppellavabo: 10.1 m²
- Flur: 4.1 m²

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Ausstattung
Küche
- Granit-Arbeitsplatte
- Glaskeramik-Kochfeld
- Backofen und Geschirrspüler (Siemens)
- Kühlschrank (Siemens)

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Bodenbeläge
- Keramikplatten
- Laminat in den Schlafzimmern

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Highlights
- Schwedenofen (Cheminée) mit Kaminanlage im Wohnbereich
- Eingangstüren mit Dreipunktverriegelung
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und Doppellavabo im OG
- 1 separates Gäste-WC im EG
- Gasheizung (zentral)
- Bodenheizung im EG und OG
- Elektroboiler 300 Liter
- Holzfenster, 2-fach-Isolierverglasung
- Sonnenschutz mit Verbundraffstoren
- grosszügiger, vielseitig nutzbarer Kellerbereich, ideal als  Hobbyraum, Fitnessszone oder zusätzlicher Stauraum

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Aussenbereich und  Parkierung
- gedeckter Sitzplatz (ca. 18 m²)
- Steinofen im Garten
- Gartenwasseranschluss
- 1 Aussenstellplätze
- 1 Tiefgaragenplatz (Nr. 7) direkt vor dem unteren Eingang, Miteigentumsanteil an Einstellhalle und Wegparzelle

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Infrastruktur
Schulen und Ausbildungsstätten
- Kindergarten - 180 m
- Kindergarten Rosen - 422 m
- Sekundarschule Gelterkinden - 552 m

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Öffentlicher Verkehr
- Liestal, Leisenberg - 180 m
- Liestal, Im Rank - 186 m
- Liestal, Äussere Arisdörferstr - 263 m

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Finanzen:
Die bestehenden Hypotheken sind zu übernehmen. Die Konditionen werden bei ernsthaftem Interesse gerne persönlich mit Ihnen besprochen.

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Besichtigung 
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen 
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt) 
E-Mail: perri@immorossi.ch 
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI Erreichbar von Montag bis Sonntag.

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Über IMMOROSSI AG 
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:  
? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern  
? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
? Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen. 
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Haftungsausschluss 
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. 
Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

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Konstruktive Bauteile 
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

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Finanzierung 
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. 
Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

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Kaufvertrag  
? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.   
? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.  
? Bezug nach Vereinbarung.