Casa
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'800'000
2732 Reconvilier
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
3'617 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'800'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Magnifique immeuble mixte
Valeur officielle 3'256'800 CHF — Entièrement loué
Données clés
Terrain 3'617 m² (dont parking constructible ~30 places). Volume bâti 4'752 m³. Surface totale 1'090,4 m². Rendement brut 5,9 %. État locatif 100 %.
Composition — 4 affectations distinctes
Restaurant/pub/bar — 220 m²
Entièrement rénové. Cuisine moderne professionnelle. Salle à manger 60 m². Terrasse dédiée 60 m². Sanitaires PMR. Prêt à l'exploitation.
Ateliers/commerces — 483,5 m²
- Rez inférieur : atelier 227 m² + local technique + WC
- Rez supérieur : garage/atelier 194 m² + bureau 44 m² + WC
Appartements — 324,2 m² habitables + 71 m² extérieurs
3,5 pièces sous toits (construction récente, ascenseur privatif) — 90,8 m²
Séjour/cuisine 49,6 m². Chambre parentale 16,2 m². Chambre 14 m². Salle de bain complète. Terrasse 29 m². Surface aménageable attenante 73 m² (bureau, soins, buanderie).
4,5 pièces 2e étage (entièrement rénové) — 76 m²
Séjour/cuisine 41 m². 3 chambres (12,4 / 11,3 / 8,3 m²). Balcon 12 m².
4,5 pièces 1er étage (rafraîchi) — 84,4 m²
Séjour 34,4 m². 3 chambres (15 / 12 / 10 m²). Grande terrasse d'angle 30 m².
Caves — 73 m²
État et entretien
Aucun investissement majeur requis. Restaurant intégralement rénové. Ateliers neufs. Appartements rénovés ou rafraîchis. Entretien suivi rigoureux. Parties commerciales opérationnelles immédiatement.
Potentiel de développement
Parking constructible
~30 places bitumées en secteur constructible. Extension possible sans perte de rendement existant.
Levier investisseur
Revenus sécurisés 5,9 % + réserve foncière constructible pour phase 2.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
1704 m
Asilo
1575 m
Scuola elementare
1521 m
Scuola media
1575 m
Negozi
1016 m
Trasporti pubblici
35 min
Negozi
21 min
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