13 Locali, 450 m²

**Erstellt im 16. Jahrhundert, ist dieses große Dorfhaus ein seltenes Gut, das authentischen Charme alter Steine und modernen Komfort auf eine gute Weise verbindet. Vollständig renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt und Materialien von sehr hoher Qualität, präsentiert es sich heute in einem absolut außergewöhnlichen Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Pflege.**

**Im Herzen des alten Ortskerns von Gland, an der Waadtländer Riviera, zwischen Genf und Lausanne und in unmittelbarer Nähe des Sees, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, die sowohl zentral als auch geschützt ist.**

**Thanks to seiner harmonischen Konfiguration, mit großzügigen Terrassen vorne und auf der Gartenseite, bietet das Haus eine permanente Beziehung zum Äußeren. Die Empfangsräume sind schön und einladend, die Küche und das Esszimmer, geräumig und gemütlich, laden zum Teilen ein. Mit sechs Schlafzimmern und mehreren mehrzweckigen Räumen eignet sich das Haus perfekt für das Leben einer großen Familie oder für verschiedene Nutzungen.**

**Die Lage ist ideal: eine Minute von der Autobahnausfahrt Gland, wenige Schritte vom Bahnhof und nur zwanzig Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Die international renommierten Schulen der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe.**

**Ein wunderschön bepflanzter Garten, ein Carport sowie ein unabhängiges Pavillon vervollständigen diese hochwertige Einheit.**

**Ein Charakterobjekt, selten auf dem Markt, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld.**

**Garantiert ein Highlight.**

**Wohnfläche: ca. 450 m2**

**Volume: 2'250m3**

**Parzelle: 925m2**

**Verteilung:**

**Erdgeschoss:**

· **Eingangshalle**

· **Geräumiges Wohnzimmer mit schöner Kamine**

· **Große Küche mit Esszimmer**

· **Technische Räume, Weinkeller, Waschküche**

· **Zugang zum Garten und zur Terrasse**

**1. Obergeschoss:**

· **Hauptschlafzimmer mit Kamin und Bad**

· **3 Schlafzimmer**

· **1 Badezimmer**

**2. Obergeschoss:**

· **2 große Schlafzimmer**

· **2 Badezimmer**

· **1 Spielzimmer**

**Dachgeschoss:**

· **Großer Mezzanin-Raum, der derzeit als Büro und Lagerraum genutzt wird**

**Heizung:**

· **Stadtgas, Fußbodenheizung in dem ganzen Haus**

**Außenbereiche:**

· **Carport für 2 Autos und 3 Parkplätze**

· **Schöner privater Garten**

· **Schöne Terrassen**

· **Pavillon, der derzeit als Lagerraum genutzt wird**

**Verfügbarkeit zu vereinbaren**