5.5 Locali, 143 m², pianterreno

**Grosszügiges Wohnen am Vierwaldstättersee - modernisiert, ruhig und bestens angebunden.**
Diese 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Greppen vereint viel Platz, durchdachte Grundrisse und Nähe zum See. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur 35 m² grossen Terrasse mit Whirlpool und direktem Rasenzugang - ideal für Familien, Homeoffice und Gäste.

**Highlights**

* 143 m² Nettowohnfläche, ca. 259 m² Nutzfläche
* 5.5 Zimmer,**3 Badezimmer**, separate Küche
* **35 m² Terrasse** mit Whirlpool und Zugang ins Grüne
* **Seeblick und Bergsicht**, ruhige, seenah gelegene Adresse
* Fernwärme mit **Fussbodenheizung** für gleichmässigen Komfort
* Renovationen 2019 (Küche und Bäder)
* Lift im Haus; gepflegtes MFH mit **8 Einheiten** (Baujahr 1995)

**Lage & Distanzen**

* Vierwaldstättersee in unmittelbarer Nähe; naturnahes Wohnen
* Bahnhof Merlischachen ca. 1.8 km; A4-Anschluss Küssnacht ca. 5.1 km
* Kurze Wege nach Weggis, Küssnacht und Luzern

**Weitere Eckdaten**

* Erdgeschosswohnung mit direktem Terrassen-/Rasenzugang
* Baurecht bis 2092
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

**Preis & Parken**

* Kaufpreis Wohnung: CHF 1'265'000.-
* **Einstellhallenplatz separat: CHF 50'000.-*
**Fazit**
Eine modernisierte, grosszügige EG-Wohnung mit viel Aussenraum, Whirlpool und Blicken auf See und Berge - ideal für alle, die Platz, Komfort und kurze Wege in Greppen schätzen.