3.5 Locali, 2. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** mit **teilweiser Seesicht** in Melide, in einer Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Die Einheit befindet sich derzeit , mit einer geplanten Fertigstellung **bis Ende Februar 2026**.

Im **zweiten Stock** gelegen, besteht die Wohnung aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Terrasse**, von der aus man eine **teilweise Seesicht des Luganer Sees** genießt, Schlafzimmer, zweites Zimmer und Badezimmer.

Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, von erneuerten Räumen und **zeitgemäßen Ausstattungen** zu profitieren und die privilegierte Lage des Objekts noch mehr zu valorisieren. Die Böden werden in der gesamten Wohnung mit Feinsteinzeug ausgelegt, während in den Badezimmern Fliesenverkleidungen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine kürzlich erneuerte Küche vorhanden sind. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Autostellplatz** in der Tiefgarage für 35.000 CHF zu erwerben.

Das Gebäude, das Mitte der 70er Jahre errichtet wurde, wird von bereits geplanten Renovierungsarbeiten profitieren, darunter die Erneuerung der Fassaden und Balkone, was dem Gebäude ein moderneres und gepflegteres Aussehen verleihen wird.

Für die Bewohner des Hauses stehen ein **Garten** und eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch günstig, da sie in kurzer Entfernung zum Seeufer, Strandbad Melide, Tennisplätzen, Supermärkten, Bahnhof und Autobahnzubringer liegt.

MAße

Wohnung: 84,77 m²

Terrasse: 7,92 m²

Wohnfläche: 88,73 m²

Ref.: V-NF-MEL-DOY-1