4 Locali

- Quartier des Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc
- Durchgehend
- Keller
- Balkon



Situé au 5ème étage d'un immeuble de caractère, ce magnifique appartement traversant de 109,6 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur du quartier recherché des Eaux-Vives, à quelques pas du lac, des commerces, restaurants, de la gare des Eaux-Vives et des transports publics.

Ce bien a conservé ses éléments d'origine : moulures et corniches au plafond, parquet et boiseries, qui lui confèrent charme et élégance.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

Le double séjour se compose d'un espace salon, ainsi que d'une partie salle à manger agrémentée d'une cheminée et prolongée par une alcôve faisant office de bureau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon filant de 4,3 m².

La cuisine indépendante, avec coin repas, propose un espace fonctionnel et convivial.

L'appartement dispose également d'une chambre à coucher, d'un dressing attenant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et deux vasques, ainsi qu'un w.-c. séparé. Il est possible, selon les besoins, de créer une seconde chambre en réaffectant une partie du double séjour.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état.

Pour compléter le tout, une cave en sous-sol est également incluse.

**L'appartement fait actuellement l'objet d'un contrat de bail à loyer dont le montant est établi à CHF 3'800.-/mois + CHF 200.-/mois de provisions de chauffage et eau chaude, soit un total de CHF 4'000.-/mois.**