4 Locali

- Quartier des Eaux-Vives Jeu-de-l'Arc
- Durchgangs
- Keller
- Balkon



Im 5. Stock eines Charaktergebäudes liegt dieses wunderschöne Durchgangsappartement von 109,6 m² PPE und profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen des begehrten Viertels Eaux-Vives, nur wenige Schritte vom See, Geschäften, Restaurants, dem Bahnhof Eaux-Vives und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Objekt hat seine ursprünglichen Elemente erhalten: Stuck und Gesimse an der Decke, Parkett und Holzverkleidungen, die ihm Charme und Eleganz verleihen.

Already beim Eingang führt ein einladender Flur harmonisch zu allen Räumen.

Das Doppelsalon besteht aus einem Wohnbereich und einem Essbereich mit Kamin und einer Alkoven, die als Büro dient. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einem angenehmen, 4,3 m² großen Balkon.

Die separate Küche mit Essbereich bietet einen funktionalen und gemütlichen Raum.

Die Wohnung verfügt auch über ein Schlafzimmer, einen angrenzenden Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC. Es ist möglich, nach Bedarf ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, indem ein Teil des Doppelsalons umgenutzt wird.

Die gesamte Wohnung ist in sehr gutem Zustand.

Um alles abzurunden, ist auch ein Keller im Untergeschoss inbegriffen.

**Das Appartement ist derzeit Gegenstand eines Mietvertrags mit einer Miete von CHF 3'800.-/Monat + CHF 200.-/Monat an Heiz- und Warmwasserkosten, also insgesamt CHF 4'000.-/Monat.**