7.5 Locali, 245 m²

Cette belle et spacieuse villa se trouve en bordure d'un village tranquille et ensoleillé toute l'année. Vous apprécierez sa grande et lumineuse véranda ainsi que son charmant jardin plat. Son rez-de-chaussée inférieur comprend un garage/atelier haut de plafond et plusieurs pièces pouvant être utilisées de diverses manières.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Maison :

• Surface habitable pondérée d'environ 245 m2 (intérieur habitable 226 m², garage/atelier au rez-inférieur 137 m², balcons 15 m², terrasse 33 m², jardin 100 m²)
• Meubles et outillage à discuter

Rez-de-chaussée supérieur :

• Grande et lumineuse véranda chauffée (mazout au sol + poêle à bois) ; accès extérieur indépendant
• Grand séjour/salle à manger avec baie vitrée ouest
• Belle cuisine ouverte en bois, bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• Chambre double, armoires encastrées, fenêtre nord
• Chambre, large porte-fenêtre ouvrant sur le balcon ouest
• Grande salle de bains (douche, WC, double lavabo), fenêtre
• WC visiteurs (WC, lavabo), fenêtre
• Spacieuse buanderie avec rangements
• Grand local technique avec chauffage, nombreux rangements et buanderie

Etage :

• Grande chambre d'environ 30 m² ; possibilité d'installer un dressing et coin bureau, porte-fenêtre donnant sur le balcon nord
• Chambre double mansardée, armoires encastrées, Velux
• Grande mezzanine pouvant être fermée et transformée en chambre, fenêtre sud
• Grande salle de bains (baignoire, lavabo, WC), Velux

Rez-de-chaussée inférieur :

• Spacieux garage/atelier comprenant 3 grandes pièces très hautes de plafond (3.6 mètres)
• 2 pièces à l'arrière
• WC séparé avec évier

Extérieurs :

• Immense jardin plat à l'abri des regards, bûcher, cabanon de jardin, balançoires
• Grande terrasse devant la véranda

Parking :

• Possibilité de parquer plusieurs véhicules à l'intérieur
• 3 places de parc extérieures

Particularités :

• Excellent ensoleillement toute l'année
• L'habitation peut être divisée en deux appartements en y ajoutant une entrée indépendante

Potentiel du rez-de-chaussée inférieur :

• De grande hauteur, actuellement utilisé comme carrosserie, possibilité de le transformer de diverses manières :
• Garage comprenant plusieurs places de parc
• Espace wellness (sauna, etc.)
• Bureaux
• Dépôt
• Atelier

Chauffage :

• Chauffage central au mazout par le sol
• Fourneau à bois

Rénovations :

• Construit en 1985
• Grande rénovation entre 2000 et 2015 :
• Fenêtres côté route
• Façades
• Toiture
• Isolation périphérique
• Salles de bains
• Cuisine
• Sols : carrelages et parquets

Possibilité d'acquérir en plus :

• Terrain supplémentaire de 1894 m² au-dessus de la propriété
• Le bâtiment voisin : un atelier de deux étages d'une surface totale de 98 m²

Situation :

• Situation agréable à l'orée du village et verdoyante en bordure de la forêt en amont
• Accès véhicule aisé toute l'année par la route cantonale
• Arrêt CarPostal 160 m
• Basse-Nendaz 2 km
• Veysonnaz village 3.9 km
• Veysonnaz télécabine 4.7 km
• Haute-Nendaz station 7.1 km
• Haute-Nendaz télécabine 7.8 km
• Sion 6.9 km
• Bisse 800 m
• Terrain : 1'341 m²
• Altitude 943 m

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

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