7.5 Locali, 261 m², 2. piano

Einzigartiger natürlicher Rahmen

Lassen Sie sich von dieser prächtigen contemporaryen Immobilie verführen, die in einer intimeren und störungsfreien Naturkulisse errichtet wurde.

Sie liegt am Ufer des Rhone, am Rande eines Wohngebiets mit geringer Dichte, und stellt eine perfekt beherrschte und in ihre natürliche Umgebung integrierte architektonische Ambition dar. Die wunderschön bebaute Parzelle ist an sich selbst ein wahrer Park und bietet einen großen Vorteil für großartige Entspannungsmomente oder Familienspiele. Der große Mosaikpool, das Außenschachspiel, der Lounge-Bereich oder die Sommerküche werden unvergessliche Momente für eine große Familie und ihre Gäste bieten, aber auch diejenigen, die Ruhe und Grünflächen lieben, werden hier ihre Freude finden.

Der Eingang vom Hof aus zeigt sofort eine privilegierte und ungewöhnliche Lage; der Ton ist angegeben und bestätigt sich mit dem geräumigen Eingang der Villa. Er führt Sie zu einem Verteiler, der zu einem großen, offenen, verglasten und hellen Raum führt, der das Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche umfasst.

Das Wohnzimmer verfügt an einer seiner Wände über einen integrierten Kamin mit Einbau, es umfasst auch einen großen Vorratsraum, der nach der Integration eines hygrometrischen Systems als Weinkeller dienen könnte. Ein Holzofen wurde im Esszimmer für die Zwischensaison platziert, und die Küche ist sehr gut ausgestattet, ihr Design umfasst unter anderem einen Dampfgarer, eine Kaffeemaschine, einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Eisherstellung und einen Teppanyaki. Die Terrasse ist über eine große Glasfront vom Esszimmer oder über eine Tür von der Küche aus zugänglich.

Diese Ebene umfasst noch eine Elternsuite mit Ankleide und angeschlossener Dusche/Bad, ein weiteres Zimmer, ein Besuchertoilette, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine Waschküche.

Die Etage verfügt über einen breiten Verteiler, der als Entspannungseck mit Sofas eingerichtet werden könnte, er führt zu vier schönen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.

**Beschreibung**
Die 7,5-Zimmer-Villa verfügt über eine nette Wohnfläche von etwa 261 m2, eine Nutzfläche von etwa 290 m2 und liegt auf einer Parzelle von 2'312 m2.

· Prächtige Aussicht auf die Berge
· Hof für zahlreiche Fahrzeuge
· Elektrisches Eingangstor
· Abstellräume und Kleiderschränke
· Zentralstaubsauger
· Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
· Technikraum, Werkzeugraum, Gartengeräteraum
· Sommerküche mit Pizzaofen, Grill und Spüle
· Angrenzende Parzelle zum Kauf verfügbar

Fully ist eine große Gemeinde mit etwa 10'000 Einwohnern, die über zahlreiche Geschäfte verfügt, aber auch über den berühmten "Babette-Garten", der eine Vielzahl von Produkten aus biologischem Anbau anbietet. Das Gemeindeleben ist gelegentlich von Festen und Märkten belebt. Die Grundschule und die Orientierungsschule (CO) befinden sich in Fully und Fully-Saxon. Das Zentrum von Martigny und seine Geschäfte sind 10 Minuten entfernt, Sion 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 km entfernt. Fully ist eine Haltestelle der Postautolinie, die Martigny mit Sion verbindet.

**Historie**
Die Villa wurde 2005 erbaut und 2022 renoviert. Ihr Zustand ist tadellos.

**Verfügbarkeit**
Sofort

**Kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort!**