6.5 Locali, 175 m²

Cette maison d'habitation attrayante se trouve à la frontière sud de la commune d'Unterseen, directement au bord de l'Aar, qui forme ici la frontière avec la commune d'Interlaken. Située dans le quartier résidentiel calme et central de Spielhölzli, cette propriété offre une combinaison parfaite entre un environnement idyllique et un accès urbain. La presqu'île sur l'Aar où se trouve la maison convainc par sa situation exceptionnelle : la gare, les transports publics ainsi que les commerces sont à proximité immédiate et facilement accessibles à pied.

Le terrain couvre une surface généreuse de 816 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement individuel. Construite à l'origine en 1934, la maison a été agrandie et modernisée à plusieurs reprises au fil des ans. En 1969, une pièce supplémentaire a été construite sur le garage, tandis qu'en 1991, une extension complète a été réalisée avec une salle de loisirs lumineuse au sous-sol ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux. Au-dessus se trouve la grande terrasse d'environ 95 m2, qui offre une vue époustouflante sur l'Aar ainsi que sur les montagnes environnantes. La terrasse est parfaitement orientée, ce qui vous permet de profiter du soleil toute la journée tout en contemplant les majestueuses Alpes avec le Mönch et la Jungfrau.

Au sous-sol de la maison se trouve un chauffage au mazout efficace (construit en 2005) qui assure une chaleur agréable, ainsi que plusieurs caves qui offrent un accès direct depuis l'extérieur. La salle de loisirs au sous-sol est inondée de lumière et offre une excellente possibilité pour des projets créatifs ou comme salle de loisirs supplémentaire.

Le rez-de-chaussée est très fonctionnel grâce à son agencement bien pensé. Vous y trouverez la cuisine qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Ces deux espaces sont clairs et conviviaux et offrent un accès direct au coin salon couvert (environ 15 m2) ainsi qu'au vaste jardin. La chambre à coucher des parents est équipée d'une armoire encastrée pratique et offre un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. En outre, il y a une autre chambre qui peut être idéalement utilisée comme bureau, qui est également équipée d'une armoire encastrée. Un WC séparé pour les invités ainsi qu'une entrée avec des armoires encastrées supplémentaires complètent l'offre du rez-de-chaussée.


À l'étage supérieur, trois autres chambres à coucher vous attendent, offrant suffisamment de place pour toute la famille. Ici se trouve en outre une pièce spacieuse avec douche et WC. Depuis l'une des chambres, vous avez accès à la grande terrasse qui, avec sa vue magnifique sur l'Aar et les paysages environnants, constitue un autre point fort de la maison.

Le grenier de la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le grand grenier peut être transformé en espace de vie ou en une autre pièce de loisirs, selon les besoins.

La maison est vendue dans son état actuel ; les dernières rénovations importantes ont eu lieu en 1991. Il s'agit donc d'un bien immobilier nécessitant une modernisation, qui vous offre la possibilité de réaliser vos idées d'habitat individuelles sur le plan architectural et conceptuel.

Cette propriété combine le charme d'une maison d'habitation établie avec l'opportunité rare de vivre dans l'un des plus beaux endroits de la région - où la nature idyllique et la proximité du centre se rencontrent harmonieusement.

L'utilisation est autorisée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Les locations de vacances à court terme (par exemple Airbnb) sont toutefois exclues. La vente se fait au plus offrant. Le prix minimum est de 1,6 million de CHF ; les offres inférieures à ce montant ne sont pas prises en compte et ne donnent lieu à aucune négociation